Située au Val à proximité de Brignoles, cette villa de plain pied d'environ 120m2 bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. A proximité des commodités, des bus et des écoles, elle offre un cadre de vie familial et pratique. À l'extérieur, un jardin arboré de 1672 m² propose des aménagements agréables tels qu'une piscine enterrée chauffée de 8x4m propice à la détente, une cuisine d'été ainsi qu'un carport pour abriter les voitures, un abri de jardin, un chalet de 20m2 et une serre pour vous initier au potager. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie avec cheminée insert prolongée d'une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée, une belle véranda dominant la piscine, 3 chambres avec placards, un dressing, une salle de bain, un wc séparé. Le cellier/buanderie apporte un espace de rangement supplémentaire. Un studio indépendant facilitera les vacances entre amis ou le télétravail. L'assainissement est collectif et la performance énergétique est bonne. Aucune anomalie électrique. N'attendez pas pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra VANCUTSEM, Tél. : 06 21 27 85 85, E-mail : sandra.vancutsem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 840 598 569

SAFTI Centre Var vous présente cette charmante maison de 100 m², disposée sur un étage, nichée au sein d'un paisible lotissement à Le Val, offrant près de 310 m² de terrain. Sise entre deux autres propriétés, elle bénéficie de deux jardins distincts, agrémentés d'un olivier majestueux qui vous accueille chaleureusement. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage/atelier, offrant un accès direct à l'entrée principale. Un salon-salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine fermée, une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace. L'arrière de la maison dévoile une belle terrasse et un terrain en restanque, offrant un espace extérieur agréable et tranquille. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et des toilettes sont aménagées. Une quatrième pièce a été intelligemment aménagée au-dessus du garage, actuellement utilisée comme bureau/chambre de 12 m², agrémentée d'un balcon. Cette résidence est également équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 2000€, et d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Une visite virtuelle à 360° est disponible pour vous permettre d'explorer ce bien avant une visite physique. Une opportunité à ne pas manquer pour découvrir cette maison offrant un cadre de vie paisible et des équipements modernes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MORTREUX, Tél. : 0670075829, E-mail : christophe.mortreux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 878 665 710

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