Située à Eysines (33320), cette charmante maison T2 bénéficie d'un emplacement recherché au sein d une résidence d'appartements moderne et sécurisée. À l'intérieur, ce bien de 52 m² au sol, se distingue par son agencement astucieux, La pièce de vie, incluant une cuisine ouverte sur le salon, s'ouvre sur une terrasse offrant un espace de détente extérieur privilégié et à l étage la salle d eau et une chambre avec un espace mansardé optimisé par un dressing et de nombreux rangements intégrés. À l'extérieur, la maison dispose d'un généreux espace de 70 m² exposé au sud, Deux places de parking viennent compléter cet espace extérieur, assurant praticité et facilité pour le stationnement des véhicules. Tram à 5 minutes a pied et nombreux commerces a proximité Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia CHANEY, Tél. : 0638883068, E-mail : cynthia.chaney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930761549

À visiter sans tarder ! C'EST LA DERNIERE , ELLES SONT TOUTES PARTIES ! SAFTI vous propose cette maison neuve à 800m du tram D , et au pied de la ligne de bus 39. A proximité : ligne de bus 72, commerces, collège, école, pôle santé, parc Lescombes, Domaine du Pinsan, Intermarché... Accès route de Lacanau et Rocade sortie 8 Sur une parcelle de 374m2 et sans mitoyenneté , elle propose en rez-de-chaussée une entrée indépendante avec cellier, une grande pièce de vie de 40m² environ avec cuisine ouverte , donnant sur le jardin avec terrasse exposée Sud, un cellier ainsi que des WC. À l'étage, un grand pallier dessert trois chambres de 12 m2, une grande salle de bains ainsi que des WC séparés. Équipements : climatisation, alarme, domotique Delta Dore . Ce bien est construit aux normes RT2012 sous garanties décennales et dommages ouvrages. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS 2.5% Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 0633678036, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227

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