Située dans la charmante ville du Pradet (83220), dans un quartier calme, paisible et très recherché. cette magnifique maison individuelle de 196 m² sur 3 niveaux offre un cadre de vie idéal entre mer et ville. Elle bénéficie de la proximité des commodités telles que les commerces, écoles, les transports en commun via bus et train, d'une piste cyclable a quelques dizaines de mètres. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain de 499 m² aménagé avec une piscine chauffée, une terrasse, un balcon et places de parking. Complétée par des équipements tels que la climatisation, pompe a chaleur pour la piscine, et un interphone. La façade a été récemment refaite. À l'intérieur, de cette maison familliale répartie en deux appartements (T3 et T4 dont un en duplex), la maison compte au total 8 pièces comprenant 6 chambres, 4 salles d'eau, 4 toilettes, offrant ainsi de multiples espaces de vie fonctionnels et confortables. L'aménagement intérieur est pensé pour offrir un cadre de vie agréable et adapté aux besoins d'une famille nombreuse amateurs d'espace et de modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc SANE, Tél. : 0616745555, E-mail : jeanmarc.sane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 349 733 667

Le Pradet-La Garonne Située dans le village côtier du Pradet, aux pieds des plages de la Garonne, nichée dans un lotissement fermé et sécurisé, cette propriété de 153m² sur un terrain de 501m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Divisée en deux appartements cette belle maison construite en 1990 offre de très belles prestations. La maison principale accessible depuis le 1er étage se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée prolongée par une véranda fermée, d'une grand séjour avec plafond cathedrale dans lequel vous trouverez une mezzanine ouverte pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, deux chambres et une salle de bains avec WC. Le rez de chaussée vous propose un bel appartement T2 d'env. 59m² en très bon état! Il se compose d'une cuisine, un séjour, une chambre avec placards et une salle d'eau avec WC. Idéal pour faire de la location saisonnière! A l'extérieur, un jardin qui entoure la maison offre de vastes espaces pour des activités en plein air ainsi qu'une cuisine extérieur couverte qui vous offre l'opportunité de recevoir votre famille tout l'été. Enfin, si vous ne souhaitez pas vous rendre à la plage, vous pourrez aussi profiter d'une piscine commune qui est à votre disposition dans le lotissement. Équipements : Stores, volets roulants, gouttières, portail et cumulus très récents. Chauffage au sol au 1er étage et climatisation au rez de chaussée. Cette propriété est une opportunité rare d'acquérir un lieu exceptionnel au Pradet. Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir tout le charme de cette maison à deux pas de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 705 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BARES, Tél. : 0673309415, E-mail : christelle.bares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 811 278 845

Dans la ville prisée du Pradet, à deux pas de la place de l'église, venez découvrir cette maison de maître de 267m² totales dont 200m² habitables sur une parcelle de 400m² piscinable. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un garage de 67m² et de trois appartements (un par étage d'environ 63m²). Ce bien dont le gros œuvre a été terminé (des micro-pieux , au plancher en passant par l’électricité aux normes) demande le second œuvre pour finir sa sublime rénovation. Divers projets possibles au vu de ce potentiel, pouvant correspondre autant à un beau projet familial afin d'unir générations sous le même toit ou encore pour allier vie personnelle et professionnelle au sein d'un même lieu.… Bijou à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 698 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélissa LABADIE, Tél. : 06 21 75 93 30, E-mail : melissa.labadie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 835 228 768

Située au Pradet sur un terrain de 1374M2, maison de 102 M2 composée d'un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine , 3 chambres , une salle de bain , un wc et une cuisine. Quartier recherché proche des plages, belle exposition. Prévoir des travaux structurels sur la villa ou possibilité d'une nouvelle construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Roselyne DELORT, Tél. : 0679764338, E-mail : roselyne.delort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 508 477 486

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