Réf 1739406
Propriété rare sur le secteur avec cette maison de plain-pied 2023, lumineux, moderne, économe avec ses materiaux de qualité !
Maison chaleureuse, accueillante et récente
Située dans un quartier calme et moderne du Poiré-sur-Vie, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied construite en 2023, où modernité, luminosité, confort et matériaux de qualité se conjuguent à merveille.
L'entrée vous accueille avec un placard de rangement pratique et dessert un WC indépendant, ainsi qu'une belle salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un second WC.
Vous découvrirez également une première chambre confortable disposant de son propre dressing.
Sur votre droite, vous profiterez d'un cellier avec rangements, idéal pour faciliter votre quotidien, ainsi que d'un grand garage d'environ 24 m², surmonté d'un grenier sur toute sa surface, aménageable selon vos besoins.
Face à l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec sa grande cuisine ouverte et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas et accueillir vos grandes réunions de famille. Une grande porte-fenêtre vous permettra d'accéder à une terrasse d'environ 20 m², équipée d'une pergola, parfaite pour profiter des belles soirées d'été entre amis.
Au fond de la pièce, vous découvrirez deux autres chambres lumineuses, dont une équipée d'un dressing.
L'un des gros avantages de cette maison réside dans son confort thermique. Elle est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, avec un système de rafraîchissement par le sol, permettant de profiter d'une température agréable aussi bien en été qu'en hiver.
Le tout est implanté sur un terrain de 369 m², avec un jardin clos offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Rare sur le secteur ! Cette maison récente réunit de nombreux critères recherchés : confort, modernité, qualité de construction, équipements économes en énergie.
Ici, pas besoin de prévoir de gros travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvelle vie !
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 257 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric DEVANT, Tél. : 0667435803, E-mail : cedric.devant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 877946475
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480€ et 700€ par an sur l'année 2021.
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