Réf 1731392
160 m², 4 chambres, séjour lumineux de 58 m², rénovations de qualité, terrain clos de 890 m², vue campagne sans vis-à-vis.
MAISON FAMILIALE DE 160 M² – 4 CHAMBRES – SANS VIS-À-VIS
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale de 160 m² habitables, implantée sur un terrain de 890 m² entièrement clos et paysagé, offrant une agréable vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis direct.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le charme de cette maison parfaitement entretenue.
Elle propose une magnifique pièce de vie de 58 m², lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond, une cheminée à foyer ouvert et un poêle à granulés. Cet espace s’ouvre sur deux agréables terrasses permettant de profiter pleinement de l’environnement extérieur.
La cuisine Mobalpa, récemment rénovée, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, complète harmonieusement cet espace de vie.
Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale avec accès direct à une terrasse en bois et une superbe salle de bains rénovée. Une seconde salle d’eau moderne, des WC indépendants et une buanderie complètent l’ensemble.
Une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé, d’un garage avec espace de rangement, d’un carport pour deux véhicules et d’un cabanon.
UN BIEN AYANT BÉNÉFICIÉ DE NOMBREUSES RÉNOVATIONS !
Près de 50 000 € de factures de travaux et d’améliorations : cuisine récente, menuiseries, portail coulissant, terrasses, création d’une ouverture dans un mur porteur, équipements électriques et diverses améliorations. Les salles d’eau, les parquets et le poêle à granulés participent également au confort de cette maison.
DPE : D.
Un cadre de vie privilégié, au calme, avec un accès rapide à la quatre voies.
Une maison chaleureuse, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de beaux volumes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 386 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : francois.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140€ et 4310€ par an sur l'année 2021.
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