Réf 1655296
Une cour à l'avant et une au calme, à l'arrière.
Maison spacieuse 3 chambres, DPE C
Christophe Frixa, conseiller indépendant SAFTI, vous propose, en exclusivité, cette spacieuse maison mitoyenne, proche de la mairie, avec accès rapide à la sud 3 et aux bus 33 et 41.
La maison se compose d'une cour, à l'avant, donnant accès à une pièce d'environ 12m², actuellement utilisée comme buanderie, avec ses raccordements de machine à laver, qui peut aussi servir de bureau ou de lieu de stockage.
Vous arrivez ensuite dans une grande pièce familiale de plus de 30m² avec cuisine ouverte et accès à la cour arrière, au calme et sans vis à vis.
Au premier, un pallier avec des zones qui peuvent être aménagées afin d'accueillir des étagères, dessert 2 chambres, 1 WC séparé et une salle de bains.
Au second, une grande chambre avec un coin bureau est idéale pour un enfant ou un ado mais peut également être aménagée en suite parentale. Une cave complète le bien.
Stationnement facile devant la maison.
Avec son très bon état général et sa bonne performance énergétique, vous n'avez plus qu'à poser vos valises!
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Pompe à chaleur reversible air/air assurant un confort thermique hiver comme été, avec sa possibilité d'êtreutiliséecomme climatisation, à faible coût.
Taxe foncière 1085 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 0679116742, E-mail : christophe.frixa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1500€ par an sur l'année 2021.
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