Maison à vendre à LE NOYER de 160m²105 000 €
Réf 1685877
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 160 m²
Maison
160m²
8
4
1
1
5
Gaz individuel
4 315m²
1850
Le point fort de cette maison
Ensemble de deux maisons pouvant être réunies, avec dépendances (240 m²), fort potentiel, sur terrain de plus de 4 300 m²
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 160 m²
Ensemble immobilier 8 pièces 160 m²
Ensemble immobilier situé dans un environnement rural, au cœur d’un lieu-dit de la commune de LE NOYER, sur un terrain d’environ 4 300 m².
La propriété se compose de deux maisons attenantes : une première d’environ 100 m² (soumise au DPE) et une seconde d’environ 60 m² (non soumise au DPE). Elles peuvent être réunies pour offrir une surface habitable d’environ 160 m².
De nombreuses dépendances complètent le bien, pour une surface totale d’environ 240 m² : garage, atelier, espaces de stockage, ainsi qu’une grange avec deux écuries (env. 100 m²). Un puits est également présent.
À proximité de Sancerre, ce bien offre un fort potentiel pour un projet de gîtes, location saisonnière ou résidence principale. Accès A77 à 15 min (Paris 2h15), commerces, gare SNCF et écoles à 20 min à Cosne-sur-Loire.
Travaux importants à prévoir – fort potentiel.
Contactez-moi pour plus de renseignements et/ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 105 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre MELLET, Tél. : 0766525681, E-mail : pierre.mellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 105739114
La propriété se compose de deux maisons attenantes : une première d’environ 100 m² (soumise au DPE) et une seconde d’environ 60 m² (non soumise au DPE). Elles peuvent être réunies pour offrir une surface habitable d’environ 160 m².
De nombreuses dépendances complètent le bien, pour une surface totale d’environ 240 m² : garage, atelier, espaces de stockage, ainsi qu’une grange avec deux écuries (env. 100 m²). Un puits est également présent.
À proximité de Sancerre, ce bien offre un fort potentiel pour un projet de gîtes, location saisonnière ou résidence principale. Accès A77 à 15 min (Paris 2h15), commerces, gare SNCF et écoles à 20 min à Cosne-sur-Loire.
Travaux importants à prévoir – fort potentiel.
Contactez-moi pour plus de renseignements et/ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 105 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre MELLET, Tél. : 0766525681, E-mail : pierre.mellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 105739114
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930€ et 5380€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Pierre Mellet
Boulleret (18240)
5 biens en portefeuille
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