Réf 1716348
A calme et à 5mn du Mas d'Azil, ce bien dispose d'un jardin d'agrément d'un seul tenant de presque 900m².
Maison de hameau avec grand jardin et grange
Cette maison se situe dans un hameau d'une dizaine d'habitations. Il comprend :
1/ Une maison d'habitation d'environ 70m² habitable, avec au RDC un séjour/cuisine de 16,7m², un couloir donnant sur une vaste pièce servant autrefois d'atelier de 25m². A l'étage, le palier distribue 2 chambres de 16m² (au nord) et 17,5m² (sud) et une petite salle d'eau avec WC. La première chambre dispose d'une loggia de 10.3m² donnant elle même sur une terrasse couverte. Deux greniers complètent le bien, mais nécessitent de créer un accès pour augmenter la surface habitable.
2/ Une grange attenante avec ancien fenil à l'étage, chacun de 50m² environ, offrant de belles opportunités d'aménagement.
2/ Un grand jardin, non attenant mais très proche de 873m².
L'assainissement est individuel, à mettre aux normes, tout comme l'électricité (compteur Linky en place)
Les menuiseries sont en simple vitrage (sauf baie vitrée de la loggia)
La réfection de la couverture date de 2019 (grange) et 2021 (maison).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 77 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien GUILBAUD, Tél. : 0644810233, E-mail : sebastien.guilbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 523773521
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 654€ et 886€ par an sur l'année 2021.
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