Maison à vendre à LE MANS de 87m²

Un petit bijou de maison vous attend dans le secteur très prisé des Ardriers.
Cette demeure présentée jouit d'un emplacement privilégié, tout en offrant
une bulle de tranquillité grâce à son joli jardin arboré et sa terrasse.
D'une superficie de 87 m2, elle est organisée en quatre pièces bien
équilibrées où chaque membre de la famille trouve son espace : trois
chambres allant de 9 m2 à 13 m2 pour un sommeil paisible, un ensemble très
lumineux de 31 m2 comprenant cuisine aménagée et équipée ouverte sur un
salon/séjour pour les moments de partage et de détente. L'agencement des
pièces offre un flux naturel propice à la vie quotidienne.
Côté confort, la maison est équipée d'huisseries PVC double vitrage avec
volets roulants électriques, d'une climatisation réversible, doublée de
radiateurs à fluide caloporteur à détecteur de présence, vous assurant un
confort thermique optimisé et des économies d'énergie significatives. En
outre, un bardage avec isolation de 14 cm d'épaisseur renforce l'efficacité
énergétique de la maison.
S'ouvrant sur un terrain généreux de 345 m2, le jardin promet de beaux
moments de jeu pour les enfants, ou simplement de détente. Une terrasse
avec store banne motorisé est prête à accueillir vos repas estivaux, tandis
qu'un garage vous offre un espace de rangement supplémentaire pour vos
véhicules.
En bref, cette maison a été conçue pour le bien-être de toute la famille. Je
vous invite à venir la découvrir sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 221 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 212 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GOYÉ, Tél. : 06 68 09 59 10, E-mail : arnaud.goye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 880962733