Maison à vendre à LE MANS de 55m²

Pépite au cœur du quartier « Prémartine » : Le calme, le jardin et un potentiel d'évolution rare !
Vous cherchez l’alliance parfaite entre la vie citadine et la sérénité d'un quartier résidentiel…. Bienvenue dans le secteur très prisé des Prémartines au Mans.

Un emplacement stratégique :
Située à seulement 5 minutes à pied du Jardin des Plantes et de l’Avenue Bollée, cette maison bénéficie d’un cadre de vie privilégié. Commerces, écoles et transports sont à votre porte.

Une maison optimisée et lumineuse :
Actuellement d'une surface de 55 m², cette maison a été pensée pour être fonctionnelle et agréable au quotidien :
• Espace de vie : Une pièce principale baignée de lumière.
• Côté nuit : 2 chambres confortables.
• Commodités : Cuisine fonctionnelle, salle d’eau moderne, WC séparé et une buanderie pratique pour le rangement.
• Technique : DPE Classe D, chauffage électrique, assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Côté extérieur : Intimité et praticité:
Le terrain de 211 m² est entièrement clos, idéal pour vos moments de détente en plein air.
Le petit plus : Un abri de jardin et deux places de parking privatives directement sur la propriété. Un luxe en ville !
Le projet de demain : Voyez plus grand !
La structure pourrait permettre une possibilité d'extension à l'étage.
À noter : Les visuels de cette annonce incluent des propositions d'aménagement virtuel (home staging) pour vous aider à visualiser tout le potentiel des volumes. La maison est vendue vide, prête à accueillir votre propre style.

Envie de découvrir ce bien …..Contactez-moi pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 173 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 0649938351, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474