Aux Portes de Paris , en limite de la Seine et Marne, située dans la charmante commune de Le Malesherbois (45330), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Cette localité offre un cadre de vie agréable, à proximité de divers commerces, écoles et espaces verts, invitant à la promenade et à la détente. A deux pas du RED D , construite en 1999, cette maison sur un terrain de 1063 m² offre 136 m² de confortable espace de vie réparti sur 8 pièces comprenant une salle d'eau,2 toilettes, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau, idéal pour accueillir une famille. S'ajoute une salle à manger, un salon chaleureux avec son poêle à pellets, une cuisine fonctionnelle, une véranda lumineuse climatisée donnant sur une terrasse et son jardin arboré ,fleuri et agrémenté de deux abris , cette propriété répond aux besoins du quotidien. De plus, elle dispose d'un garage et d'un grand espace de stationnement . Idéalement situé, sans vis à vis , avec une superficie de surface intérieur et extérieur généreuse ce bien offre une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie paisible . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : fernando.miguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903 956 480

Maison en pierre de 160m² environ type corps de ferme, et ses nombreuses dépendances 305m² environ José Marques – SAFTI - vous propose EXCLUSIVITE rare à la vente : plans, visite virtuel à la demande Grandes cours en enrobés entourées de ses dépendances, ensemble de bâtiments maçonnés couverts de 230m² environ et un hangar métallique de 70m² environ - aménagements possibles de plusieurs logements surface total sur deux niveaux 500m² La maison se compose au Rez-de-chaussée : d'une entrée, d’un grand salon séjour 43m² environ, une cuisine aménagée équipée, une chambre de 29m² environ, un bureau, une chaufferie, une salle d’eau et un wc. A l’étage deux chambres en enfilades 29 et 19m² et un grenier aménageable de 30m² environ. La maison est édifiée sur un magnifique terrain de 1979m2 environ, très agréable, avec un grand jardin arboré. La maison est articulée autour d’une cour close de murs sans vis-à-vis. Maison avec une cave voutée. ORVEAU-BELLESAUVE, école maternelle, primaire et collège sur la commune de MALESHERBES à 6 km, lycée Pithiviers, à 8 min en voiture de MALESHERBES gare RER D et ses commerces, à 30 min de la gare d’Étampes RER C, Autoroute A6 à 25 min, CENTRE DE PARIS 80km. +++ : Propriété atypique en pierre, GROS POTENTIEL D’AMENAGEMENT, la maison offre de beaux volumes d’habitations, VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE peut accueillir jusqu’à 5 chambres avec travaux Maison, maison secondaire, immeuble de rapport, location appartement, plain-pied possible, garage, dépendance, hangar, stationnement, stockage, artisan, activités professionnelles, opportunité, propriété, école, proximité, jardin, dépendance, stationnement, défiscaliser, bureau, télétravail Une visite s’impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 0698197760, E-mail : jose.marques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour une famille. Vous profiterez d'un accès facile à la gare (5 minutes à pied), aux écoles, aux médecins, à la pharmacie, aux commerces et aux activités. Caractéristiques de la maison : Surface habitable : Environ 94 m² Surface du terrain : 249 m² Rez-de-Chaussée : - Un spacieux salon de 25 m², idéal pour vos moments de détente en famille. - Une cuisine aménagée de 9 m². - Une chambre de 10 m². - WC indépendant. Étage : - Deux grandes chambres de 18 m² et 23 m² offrant un bel espace de vie. - Une pièce d'eau. - Un WC indépendant. Sous-Sol : - Un grand garage de 35 m², parfait pour un véhicule et du stockage. - Une buanderie de 25 m², pratique pour vos tâches ménagères. Extérieur : - Un jardin agréable, parfait pour les barbecues et les moments en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 65 72 58 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : stephane.asselie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 576 944

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Maison - 8 pièces - 136m²

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Maison - 5 pièces - 163m²

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Maison - 4 pièces - 97m²

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