Située au Lardin-Saint-Lazare, cette maison profite d'un emplacement idéal sur les hauteurs de la ville, à moins de 500 mètres des commodités. Proche des écoles et d'une crèche, elle ravira les familles en quête de proximité. Son exposition plein sud offre une luminosité agréable, renforcée par ses aménagements extérieurs comprenant une terrasse, un balcon et un jardin. Pour stationner, plusieurs places de parking extérieure, un garage et un box sont à disposition. D'une surface habitable de 100 m², cette maison de 5 pièces et 4 chambres est équipée d'un système de chauffage par aérothermie quasi neuf offrant un confort thermique optimal. Construite dans les années 1970, elle dispose d'un puits équipé d'une pompe sur son terrain. La présence de la fibre et les multiples stationnements, dont un garage, sont des avantages non négligeables. Avec un intérieur fonctionnel et bien agencé, cette maison peut facilement convenir à une famille avec des enfants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien PERGOLA, Tél. : 06 72 93 07 16, E-mail : damien.pergola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 444 972 046

À vendre, sur un terrain de 3200m², maison mitoyenne de 140 m² environ récemment rénovée : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, isolation intérieure et extérieure, tout a été pensé pour votre confort. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez sa belle pièce de vie de plus de 35m² avec cuisine américaine, une vaste pièce baignée de lumière faisant office actuellement de véranda, une suite parentale avec grande chambre et salle de bain attenante à aménager complètement, une grande pièce à exploiter dans la continuité, une buanderie ainsi qu’un cellier Au second niveau : deux chambres prêtes à accueillir votre famille et une salle d’eau avec wc. Atout rare : un très grand portail coulissant permet d’accéder à un vaste espace de stockage / garage attenant à la maison de 110m² ainsi qu’à un garage équipé d'une baie vitrée avec pignon sur rue. Parfaits pour créer un local commercial, un atelier d'artisan ou une vitrine d'exposition. Située en bordure d'une départementale passante, cette maison offre une visibilité idéale pour développer votre activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CROCHART, Tél. : 0641901809, E-mail : celine.crochart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 914771027

Coup de cœur assuré pour cette belle maison d'environ 80m². Située sur la commune du Lardin-Saint-Lazare, proche des commerces et écoles, cette maison pleine de charme vous séduira à coup sûr avec ses murs blancs, ses volets bleus et son terrain de 640m². Elevée sur sous-sol complet, un vaste garage de 84m² pourra accueillir vos véhicules et projets d'agrandissement. Au second niveau, 1 belle entrée dessert la cuisine et sur la gauche un beau salon très lumineux de 27m². Sur la droite, 3 chambres et 1 salle d'eau. Le salon ouvre sur une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. La maison est fonctionnelle, judicieusement agencée, mais nécessite des travaux d'isolation (simple vitrage) et de mise aux normes de l'électricité. Prévoir le remplacement de la chaudière fioul. Située à 8 minutes de l'A89, 40 minutes de Périgueux et 30 minutes de Brive-la-Gaillarde. Idéale pour accueillir une famille. A voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CROCHART, Tél. : 0641901809, E-mail : celine.crochart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 914771027

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