Maison à vendre à LE GRAND-BOURG de 148m²

298 000 €

Magnifique Domaine de Caractère – Le Grand-Bourg (23240)
Idéalement situé entre La Souterraine (Gare SNCF ligne Paris-Limoges-Toulouse) et Guéret.

Niché sur les hauteurs d'un mont, au bout d'une voie sans issue, découvrez un véritable havre de paix offrant une vue splendide et panoramique sur la campagne environnante. Entourée de plus de 6 hectares de terrain attenant (comprenant bois, verger, prairie, 2 mares et un puits), cette propriété unique offre un cadre de vie idyllique, idéal pour les familles, un projet avec des animaux ou autres projets de vie. Possibilité d'acquérir moins de terrain.

La Maison d’Habitation en pierre (148 m²) :
Alliant le charme de l'ancien (cheminées, poutres et un magnifique parquet parfaitement entretenu) au confort moderne, la maison s'organise sur 3 niveaux avec 7 pièces principales :
- Espaces de vie : Une vaste cuisine-salle à manger équipée d’une chaleureuse cuisinière à bois et un grand salon doté d'une belle cheminée ouverte.
- Espaces nuit & commodités : 4 belles chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et une ancienne laiterie.
- Potentiel d'agrandissement : Un accès direct par escalier mène à des combles aménageables de 88 m² au sol et à une superbe cave voûtée.

Dépendances Hors Normes :
Le corps de ferme dispose de volumes de stockage et d'aménagements impressionnants :
- Première grange attenante : 113 m² au sol (8,50 m au faîtage).
- Deuxième grange indépendante : 210 m² au sol (9 m au faîtage).
- Troisième bâtiment : Comprenant au RDC un superbe carport de 58 m² (ancienne halle de village de type EIFFEL) avec atelier, et en sous-sol, une dépendance fermée de 75 m² au sol (2,80 m de hauteur).
- Attenant à la maison : Un local technique et une ancienne étable avec un magnifique grenier aménageable.
- Plusieurs autres petites dépendances complètent ce bien unique.

Les points forts techniques :
Assainissement individuel entièrement AUX NORMES !
La Fibre optique est présente aux portes de la propriété.
Toutes les toitures sont en bon état.
Chauffage au fuel (complété par la cuisinière à bois) et certaines huisseries en double vitrage.

Vous ne pourrez être que séduits par l'espace, le calme absolu et l'authenticité de ce domaine.

Votre futur Cocon est ICI et c'est Maintenant !
Vidéos de la propriété sur demande.

N'hésitez pas à me contacter :
Myriam
0633396645
Votre Projet est le Nôtre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558