Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied d’environ 90 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implantée sur une parcelle d’environ 596 m² entièrement clôturée, elle bénéficie d’un extérieur sécurisé et facile d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. À l’intérieur, vous découvrirez un salon lumineux de 27 m² ouvert sur une véranda de 17 m², créant un bel espace de vie supplémentaire baigné de lumière et tourné vers le jardin. La cuisine aménagée et équipée de 12 m² est conviviale et pratique au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables. Côté annexes, la maison dispose d’un garage de 25 m² avec faux grenier pour le stockage, d’un carport permettant de stationner un véhicule à l’abri ainsi que d’un abri de jardin. Une maison agréable à vivre, alliant fonctionnalité et extérieur complet, à découvrir rapidement. Fiche technique et vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 281 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888 013 232

Frédéric BRIARD & SAFTI. Givrand, quartier calme et résidentiel. Centre ville et ses commerces à 3min à pied. Maison de plain pied de 100m2 érigée sur un terrain clos et arboré de 522m2. Composition : séjour/salon avec cheminée ouverte, cuisine fermée (ouverture possible sur le séjour), véranda, 3 chambres dont deux avec placard et une avec un point d'eau, salle d'eau, wc séparés, buanderie/chaufferie, conserverie et garage. Chauffage Pompe A Chaleur récente. Alarme. Assainissement collectif. Taxe foncière 450€. Visites : frederic.briard@safti.fr ou 07.82.40.40.85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BRIARD, Tél. : 07 82 40 40 85, E-mail : frederic.briard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 423524487

Située dans la charmante ville balnéaire de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800), cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 200 mètres de la mer. Réputée pour ses plages de sable fin et son port de pêche pittoresque, cette localité dynamique propose à ses habitants une qualité de vie agréable grâce à ses commerces, restaurants et activités nautiques à proximité. Cette maison de 135m², construite en 1990 sur un terrain de 650m², se compose d'un salon séjour, d'une cuisine équipée, de 5 chambres dont 2 avec dressing, de 2 salles de bain, d'un WC séparé, et d'un cellier. À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres supplémentaires et une salle de bain. Une terrasse de 20m² et un garage de 40m² aménageable viennent compléter ce bien, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. De plus ce bien est situé sur une parcelle de 650 m² ou se situe un garage d'environ de 50 m² qui peut être changé en habitation et qui permet après rénovation de pouvoir bénéficier d'un revenu locatif supplémentaire non négligeable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin CHENOIR, Tél. : 0698869758, E-mail : valentin.chenoir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989254321

Située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement recherché à seulement 800m de l'océan. Proche des écoles, du collège et d'une crèche, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique pour les familles. L'extérieur de la maison comprend un balcon , une place de parking extérieure et un garage de 35m2 avec une porte motorisée, idéal pour protéger votre véhicule. Le terrain clôturé de 462m2 ajoute une touche de tranquillité à cette propriété. À l'intérieur, la maison de 104m2 révèle un agencement fonctionnel avec un demi sous-sol aménagé, comprenant une cuisine, deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous trouverez une entrée, une cuisine avec monte-charge vers le garage, un séjour/salon donnant accès au balcon, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Cette maison de 6 pièces offre un espace confortable avec ses 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, idéal pour une vie en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine FORFER, Tél. : 06 42 14 47 03, E-mail : martine.forfer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 839 499 480

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