Ce bien est une vraie opportunité pour les familles en quête d'un bien à rénover partiellement mais habitable tout de suite, à la recherche d'une plus value à la revente et/ou d'un revenu locatif complémentaire qui paiera une partie du crédit .... Située dans le quartier du "four à chaux" au Cannet (06110), quartier très prisé par sa tranquillité tout en restant à 2mn à pieds des commodités comme les transports en commun, les écoles, les commerces de première nécessité. Cette maison individuelle est installée sur un terrain de 700 m² piscinable qui offre la possibilité de stationner de nombreux véhicules. Avec une superficie totale plancher de 194m² sur 2 niveaux, elle offre de très nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un garage d'environ 32m2, un studio de 31m2 et un appartement 2 pièces de 39m2 avec entrée indépendantes nécessitent des travaux de réfection. À l'étage, se trouve un appartement 4 pièces de 92m2 entièrement rénové comprenant un séjour /cuisine de 40m2, 3 chambres, 2 salles d'eau avec wc. Tout peut communiquer ! Toiture refaite en 2019 et façade en 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory ESCHALIER, Tél. : 06 69 98 00 01, E-mail : gregory.eschalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 530 624 980

Exclusivité Fred Safti Immobilier : Dans un secteur de 1er choix au Cannet à proximité de la Mairie et de tous les commerces et commodités, sur une parcelle de 202 m2 jolie maison individuelle avec studio indépendant à rénover. La surface totale est de 68m2 et elle se décompose comme suit : Villa de 55m2 : entrée par la véranda avec un double séjour et w-c indépendant, une cuisine fermée, une chambre avec salle de douche. un studio indépendant de 13m2 est également à disposition, il comprend une pièce principale et une salle d'eau avec douche et w-c. Le tout est connecté au tout-à-l'égout et pas de charges sur ce bien. Un parking public est situé a proximité ainsi que plusieurs stationnements gratuits. Tous renseignements complémentaires par téléphone (visite virtuelle 360 et vidéo du bien disponibles sur demande). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric TISSIER, Tél. : 07 68 44 02 35, E-mail : frederic.tissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 451 787 865

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