Au cœur de Moncoutant sur Sèvre, à 20 kms de Bressuire et 30 kms de Parthenay venez découvrir cette longère à rénover complétement édifiée sur son terrain de 1,5 hectare en un seul tenant et ses multiples bâtiments. Cette longère propose à ce jour 86m² habitable comprenant de plain-pied, une cuisine aménagée de 24.50m², un couloir nous mène ensuite vers 2 pièces (20.30m² / 21.50m²), un débarras, un WC indépendant, une salle d'eau, une chaufferie. A l'étage un grenier aménageable de 88m² en 3 espaces. A l'extérieur de multiples bâtiments représentent 3200m² couverts au total (stabulations / ateliers / granges) édifiés sur 15300m² de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

Au cœur de la commune de Moncoutant proche de toutes commodités à pieds, à 20 minutes de Bressuire et de la Châtaigneraie, venez découvrir cette maison d'habitation à rénover, proposant un superficie de 85m² environ, édifiée sur son terrain de 766m²avec garage. Ce bien propose au RDC, un hall d'entrée de 5.40m², une cuisine non-aménagée de 15.60m², un salon de 15.40m² avec un cabinet de toilettes, un WC indépendant et une salle d'eau de 3.15m² (douche). Tout le RDC peut être redessiné à volonté (pas de mur porteur). A l'étage, une zone palière de 3.35m² nous guide vers 3 chambres (16.69m² / 10.34m² / 13.47m²). A l'extérieur, le bien propose, une terrasse de 20.30m², un garage de 13.90m², une cave, un appentis, et un grenier au dessus de la cave et du garage pouvant offrir un réel pouvoir d'extension à la partie habitable du bien. Le terrain quant à lui de 766m² avec accès rue à pied propose une belle zone d'agrément, un espace potager et une dépendance (construction légère). Atouts indéniables : Toiture 2019 / Assainissement collectif / Isolation des combles 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

A Moncoutant-sur-Sèvre à 5 minutes du centre-ville de Moncoutant, à 10 kms de La Châtaigneraie et 30 kms de Parthenay, venez découvrir cette maison d'habitation de type longère de construction avant 1949, proposant 117m² habitable environ, édifiée sur son terrain de 2234m² avec dépendances. Ce bien propose au RDC, une pièce de vie ouverte de 55m² (cuisine aménagée, espace salle à manger et beau salon avec poêle à granulé 2021), un espace buanderie et un WC indépendant. A l'étage, une zone palière dessert une salle de bains avec WC, un bureau de 5.40m² ainsi que 3 chambres (12.45m² / 13m² / 11m²). A l'extérieur, le terrain quant à lui propose un espace terrasse devant la maison, une dépendance de type longère en plusieurs espaces d'environ 60m², un hangar de 30m², une petite maisonnette en 2 pièces, une cave enterrée est présence sous le salon, un espace parking, un bel espace d'agrément et une zone potagère. Atouts indéniables : Assainissement par micro-station Conforme 2016 / Menuiseries PVC et alu double vitrage / Toiture neuve 2021 / Beaux volumes de dépendances / Poêle à granulé 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

Au cœur de la commune de Moncoutant, proche de toutes ses commodités et de ses écoles, idéal grande famille / Investisseurs / Gîte, venez découvrir cette grande maison d'habitation sur sous-sol proposant 182 m² chauffée sur un volume total de 248m², édifiée sur son terrain clos de 545m². Ce bien vous propose d'accès plain-pied une pièce de vie lumineuse de 47m² (cuisine aménagée/équipée, séjour), un espace buanderie, 2 WC indépendants (dont 1 avec accès PMR) et 4 chambres aux beaux volumes (20.15m² / 22.70m² / 21.60m²/ 18.10m²) avec chacune son espace salle d'eau et WC (douche italienne). Au sous-sol, un espace salle de jeux chauffé de 40m², 5 pièces offrant tout projet (chambre / rangement ou autre) et un local technique. A l 'extérieur le terrain quant à lui de 545m² offre un espace parking et un terrain d'agrément clos avec la possibilité de rentrer la voiture sur ce terrain. Atouts indéniables : Mode de chauffage par pompe à chaleur Air/Air réversible - Assainissement collectif conforme - Menuiseries en double vitrage - Rénovation récente - Toiture mécanique - Destination : Gîte / location / collocation / grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

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