Réf 1653026
Une villa de plain-pied avec sous-sol total et vue dominante, dans un environnement calme et recherché du Bousquet-d’Orb.
Située sur les hauteurs du Bousquet-d’Orb, dans un quartier résidentiel particulièrement paisible, cette maison de plain-pied d’environ 96 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié avec vue dégagée et dominante sur les environs.
La maison propose une configuration fonctionnelle comprenant une cuisine indépendante, un séjour-salle à manger lumineux, trois chambres, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Les volumes sont agréables et offrent une belle base pour un projet de modernisation.
Le bien dispose également d’un sous-sol total particulièrement intéressant comprenant un garage, un abri voiture, un atelier ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être utilisée selon les besoins : stockage, bureau, espace de loisirs ou atelier créatif.
Implantée sur une belle parcelle de 1 425 m², la propriété bénéficie d’un extérieur spacieux et agréable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre calme et verdoyant.
La maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur et bénéficie d’un classement énergétique en C. Un important rafraîchissement intérieur sera toutefois à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, de la salle d’eau, des peintures et des sols, afin de remettre l’ensemble au goût du jour et de valoriser pleinement son potentiel.
Un bien rare par son emplacement, son terrain et sa vue, idéal pour un projet familial dans un environnement recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1366€ et 1848€ par an sur l'année 2021.
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