Réf 1686323
Maison à vendre Le Mans 4 chambres, terrasse plein sud, garage et superbe terrain de 746 m², à proximité des transports, écoles et commerces
LE MANS – MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES, TERRASSE PLEIN SUD & JARDIN DE 746 M²
Une belle surprise en cœur de ville ! Cette maison familiale parfaitement entretenue offre 4 chambres ou espaces nuit, une grande terrasse plein sud et surtout un terrain de 746 m², un véritable atout au Mans.
Au rez-de-chaussée :
Garage avec porte isolante motorisée, espace atelier et buanderie avec chaudière à condensation récente assurant chauffage et production d’eau chaude.
Au premier niveau – les pièces de vie :
Un salon séjour particulièrement lumineux s’ouvre par une large baie vitrée sur une spacieuse terrasse en bois exposée plein sud. La cuisine aménagée et entièrement équipée communique naturellement avec le séjour et bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse.
Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en espace zen, pourra devenir chambre ou bureau selon vos besoins. Une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau.
À l’étage – l’espace nuit :
Trois belles chambres lumineuses, dont certaines avec balcon, ainsi qu’une salle de bains bénéficiant de lumière naturelle et des toilettes.
Côté extérieur :
La parcelle de 746 m² dévoile plusieurs espaces : jardin d’agrément, serre en aluminium anthracite, poulailler et espace idéal pour créer un beau potager.
Une seconde partie du jardin, en contrebas et accessible depuis la rue, offre encore de belles possibilités d’aménagement ou d’évolution.
Les + : terrasse plein sud, grand jardin, 4 chambres, garage et atelier, maison en parfait état, environnement calme, tramway et Chrono ligne à proximité, commerces et écoles facilement accessibles.
Une maison idéale pour une famille recherchant de l’espace et un véritable extérieur sans renoncer à la vie au Mans.
Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 950 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421848961
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690€ et 2340€ par an sur l'année 2021.
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