Réf 1687533
rénoRénovée en 2021 • PAC & isolation top • 6 ch. dont 1 suite • Piscine 8x4, potager & terrain 1100m² clos • Grenier 60m² • Fibre.
Le charme de la campagne, le confort du moderne.
Lays-sur-le-Doubs (71),à 5 km de Pierre-de-Bresse, découvrez cette magnifique maison individuelle de 8 pièces et 195 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Construite en 1970 et entièrement rénovée en 2021, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 100 m².
Les points forts :
Performance énergétique : Isolation complète (intérieure/extérieure) et pompe à chaleur Air/Eau (16 kW).
Espace nuit (6 chambres) :
RDC : Suite parentale de 24 m² (avec dressing et SDB de 12 m²) + 2 chambres (12 et 13 m²).
Étage : 3 chambres de 13 m² avec Velux solaires et volets anti-chaleur.
Potentiel : Grenier aménageable de 60 m².
Intérieur & Extérieur :
Vie au quotidien : Salon chaleureux avec poutres apparentes, parquet et poêle à bois (11 kW) ouvert sur la salle à manger. Cuisine équipée .
Côté jardin : Piscine (8x4 m), terrasse, garage et parking.
Le "+" nature : Potager avec serre, poulailler et clapier.
Emplacement :
Au calme, dans un cadre verdoyant. Maison connectée (Fibre) et accessible (arrêt de bus "Le Bourg" à 5 min à pied).
Une propriété clé en main, idéale pour une grande famille ou une maison de vacances. Aucun travaux à prévoir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence FRACHON, Tél. : 0682439768, E-mail : florence.frachon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 940064132
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630€ et 2250€ par an sur l'année 2021.
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