Maison à vendre à LAUTIGNAC de 143m²

Lautignac (31370) - Maison 143m² - Terrain 1450m²

À seulement 7 minutes de Rieumes, cette maison entièrement rénovée de 143 m² offre un cadre de vie privilégié, entre calme, nature et sérénité. Son jardin soigneusement entretenu et sa vue panoramique et dégagée sur les champs invitent à la détente. Par temps clair, les Pyrénées se dessinent à l’horizon.

Construite en 2001, cette maison entièrement rénovée se compose :

Au rez-de-chaussée :
• Un grand séjour convivial de 34m², avec poêle à bois, vue sur la nature et les champs
• Une grande cuisine entièrement équipée, récente et ouverte sur le séjour
• 2 chambres
• Une salle d'eau
• WC indépendant
• Une buanderie avec accès direct d'un coté à la cuisine et de l'autre à la terrasse couverte.

A l’étage les combles aménagés :
• Une 3eme chambre : Véritable suite parentale
• Sa propre salle d’eau privative avec WC
• Un espace sport qui pourra être aménagé selon vos envies, en dressing, petit coin détente.

Chaque pièce bénéficie d’une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante.
Chauffage : électrique individuel

À l’extérieur, sur un terrain de 1 450 m², vous profiterez de :
• Une cour paysagées à l’ambiance zen (à l'avant de la maison)
• Un grand jardin, clôturé, sans vis a vis, vue sur les champs et les Pyrénées
• Une grande terrasse couverte qui devient, aux beaux jours, une véritable pièce de vie supplémentaire. En accès direct au jardin
• Une seconde terrasse ouverte
• Annexe extérieure pour le rangement
• Cabanon de jardin
• Prise recharge voiture électrique

Prestations :
La maison bénéficie également d’une micro-station récente, de la climatisation réversible aux 2 niveaux et d’une rénovation soignée, DPE C.

Un environnement calme, paisible, au bout d'une impasse.

Elle offre un équilibre parfait entre sérénité, nature et vie active.
Découvrez le bien en vidéo (en lien sur l'annonce)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Melissa NESPOLO, Tél. : 0786062678, E-mail : melissa.nespolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991679556