Vie de plain‑pied / Suite parentale indépendante / Terrain de 1 450 m² parfaitement aménagé / Cadre paisible / Maison climatisée
Ici, vous allez vous sentir chez vous
A seulement 7 minutes de Rieumes, je vous invite à découvrir cette belle maison entièrement rénovée de 143,38 m², située dans le charmant village de Lautignac.
Dès l’arrivée, le calme environnant, le jardin soigneusement entretenu et la vue dégagée sur les champs donnent immédiatement une agréable sensation de sérénité. Par temps clair, les Pyrénées viennent même se dessiner à l’horizon.
En entrant dans la maison, on découvre une ambiance lumineuse, avec des espaces parfaitement pensés pour une vie confortable. Le rez-de-chaussée permet de vivre facilement de plain-pied et propose une grande cuisine équipée, récente et ouverte sur le séjour convivial, 2 chambres, une salle de bains, des WC et une buanderie.
La pièce de vie est particulièrement agréable. Elle bénéficie d’un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis tout en restant au cœur de la vie de la maison.
La visite se poursuit à l’étage avec une belle surprise : les combles ont été aménagés afin de créer une véritable suite parentale. Celle-ci dispose de sa propre salle d’eau avec WC ainsi que d’un espace sport qui pourra être aménagé selon vos envies, en dressing, petit coin détente. Un espace intime qui offre une véritable sensation de cocon.
À l’extérieur, le jardin de 1 450 m² a été soigneusement aménagé pour offrir un cadre paisible et propice à la détente. Différentes plantations composent un environnement verdoyant à l’ambiance zen et harmonieuse.
Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs. Parmi elles, une vaste terrasse couverte devient, aux beaux jours, une véritable pièce de vie supplémentaire. En accès direct au jardin, elle offre un espace idéal pour se détendre, partager des repas ou recevoir en toute convivialité.
C’est d’ailleurs ici que l’on imagine facilement passer de longues journées d’été : un déjeuner en famille, un moment de détente à l’ombre ou simplement un verre en fin de journée en admirant la campagne environnante. Le calme du secteur et la vue dégagée donnent à cet extérieur une atmosphère particulièrement agréable.
Côté confort, la maison bénéficie également d’une micro-station récente, de la climatisation réversible aux 2 niveaux et d’une rénovation soignée. DPE C. Aucun gros travaux n’est à prévoir : il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter des lieux.
Située dans un environnement serein tout en restant proche de Rieumes, des commodités et des services, cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le calme de la campagne sans être totalement isolés.
Une maison pleine de charme, avec une belle qualité de vie, un jardin agréable et une vue qui invite à prendre le temps.
Une visite s’impose pour venir ressentir par vous-même tout le potentiel et le bien-être que cette maison peut offrir.
Découvrez le bien en vidéo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Melissa NESPOLO, Tél. : 0786062678, E-mail : melissa.nespolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991679556
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390€ et 1950€ par an sur l'année 2021.
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