Vue Pyrénées - Maison rénovée - Suite parentale - Terrain 1 450 m² - Calme et sans vis-à-vis
Maison familiale - Lautignac (31370)
Rare sur le secteur
Maison 143m² - T4 - 3 chambres - Terrain 1450m² - Lautignac (31370), à proximité immédiate de Rieumes et Muret
Située dans un environnement exceptionnel, avec vue sur les champs et Pyrénées, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, entre calme, nature et sérénité, tout en restant à proximité des commodités essentielles.
Construite en 2001, cette maison entièrement rénovée se compose en 2 niveaux :
Au rez-de-chaussée :
• Un grand séjour convivial de 34m², avec poêle à bois, vue sur la nature et les champs
• Une grande cuisine entièrement équipée, récente et ouverte sur le séjour
• 2 chambres
• Une salle d'eau
• WC indépendant
• Une buanderie avec accès direct d'un coté à la cuisine et de l'autre à la terrasse couverte.
A l’étage les combles aménagés :
• Une 3eme chambre : Véritable suite parentale
• Sa propre salle d’eau privative avec WC
• Un espace sport qui pourra être aménagé selon vos envies, en dressing, petit coin détente.
À l’extérieur, sur un terrain de 1 450 m² :
• Une cour paysagée à l’ambiance zen (à l'avant de la maison)
• A l'arrière de la maison : Un grand jardin, sans vis a vis, avec vue sur les champs et les Pyrénées
• 2 terrasses : Une grande terrasse couverte, une seconde terrasse ouverte (2 expositions Sud et Nord)
• Annexe extérieure pour le rangement, abri bois
• Cabanon de jardin
• Parcelle clôturée (animaux)
• Parking pour stationnement voitures
Prestations :
• Classe énergétique : C
• Microstation récente
• Climatisation réversible aux 2 niveaux
• Prise recharge voiture électrique
• Chauffage : électrique individuel
• Portail motorisé
Maison paisible, au bout d'une impasse et vue dégagée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Melissa NESPOLO, Tél. : 0786062678, E-mail : melissa.nespolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991679556
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390€ et 1950€ par an sur l'année 2021.
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