Préparez-vous à dégainer vos outils et à libérer votre créativité dans cette maison de village à rafraichir, située dans la commune de Lathus St Rémy à seulement 15 min de Montmorillon et du Dorat. Avec une superficie de 92 m², voici ce qui vous attend : - Au rdc une pièce de vie avec une cheminée et une chambre avec salle d'eau et Wc. - Au 1er étage deux grandes chambres et un grenier aménageable. La maison bénéficie d'ouvertures en doubles vitrages, d'un système d'assainissement collectif et une chaudière au fuel est également en place. A l’extérieur un vaste jardin clos entoure la maison. Un atout majeur de cette propriété est le hangar de 100 m², dont la toiture est neuve, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou même la possibilité d'une transformation en espace de loisirs ou d'atelier selon vos projets. Pour voir tout le potentiel de cette maison je vous propose la visite virtuelle sur demande ainsi que les plans d'agencement. Naturellement je reste disponible pour toutes informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hallia LAROSA, Tél. : 06 50 23 67 03, E-mail : hallia.larosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 792 578 239

Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison secondaire, cette propriété à rénover saura vous séduire, tant par son extérieur avec piscine que par son agencement intérieur. Située dans un cadre de vie agréable dans un lieu-dit paisible de Lathus St Rémy, à seulement 15 min de Montmorillon. D'une surface généreuse de 225m2, elle propose un séjour de 40m2 et une cuisine de 28 offrant ainsi un véritable espace convivial. Une grande chambre, une buanderie / cellier, une salle d'eau et un WC complètent le rez de chaussée. Au premier vous disposerez de quatre belles chambres et d'une salle de bain avec WC. Et enfin un grenier aménagé et très lumineux complète ce bien. Toutes les ouvertures sont en pvc double vitrage et le système de chauffage est mixte, il y a une chaudière électrique ainsi qu'un poêle à bois. Les toitures sont en bon état et l'assainissement est collectif. Vous pourrez vous détendre dans la piscine, véritable atout de cette propriété, mais également dans le jardin arboré et clôturé Vous bénéficierez également d'une belle grange de près de 120 m2. Je reste naturellement à disposition pour toutes informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hallia LAROSA, Tél. : 06 50 23 67 03, E-mail : hallia.larosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 792 578 239

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