Plain-pied 4 faces, vue Albères, terrain 2 800 m², 4 chambres, 3 suites, climatisation gainable, photovoltaïque 9 kW, sans vis-à-vis.
Laroque-des-Albères (66740) -Plain-pied - 4 faces - Vue Albères -| Terrain 2 800 m²
À Laroque-des-Albères, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement apprécié pour son calme et sa proximité avec la nature, découvrez cette agréable maison de plain-pied (121 m² + 29 m² de surface utile) en quatre faces implantée sur un terrain arboré de plus de 2 800 m², sans vis-à-vis.
Située au pied du massif des Albères, à quelques minutes des commerces du village, entre mer et montagne, Laroque-des-Albères offre un cadre de vie recherché, alliant authenticité catalane, douceur de vivre et accès rapide à Argelès-sur-Mer, Collioure et à l'Espagne.
Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses beaux volumes et son plafond cathédrale qui apporte une agréable sensation d'espace. Les larges baies vitrées orientées plein sud offrent une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur le massif des Albères, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, favorisant convivialité et fonctionnalité.
La partie nuit comprend un bureau, quatre chambres, dont trois disposent chacune de leur salle d'eau et WC privatifs. Une quatrième salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
À l'extérieur, le vaste terrain permet de profiter d'une piscine 8*4, du calme, de la végétation et de nombreux espaces de détente, tout en préservant une belle intimité.
La maison bénéficie également d'équipements appréciables : climatisation réversible gainable et splits, installation photovoltaïque de 9 kW, ballon thermodynamique, menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques....
Une propriété idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'accueil, dans l'un des secteurs les plus recherchés des Albères.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 649 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 0633730957, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910672716
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250€ et 1760€ par an sur l'année 2021.
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