Réf 1730888
Une maison à réinventer, une ancienne bâtisse en pierre, de nombreuses dépendances et plus de 2 hectares de prairie : une propriété pleine d
Ancienne fermette à rénover sur 2,2 hectares avec nombreuses dépendances
Vous rêvez d'une ancienne fermette à la campagne, avec de belles dépendances et suffisamment de terrain pour accueillir vos chevaux ou vos animaux ? J'ai peut-être trouvé le lieu idéal pour donner vie à votre projet !
Située en campagne de Larchamp, à quelques minutes du bourg, à environ 10mn d'Ernée, 20mn de Fougères, 30mn de Mayenne et 40mn de Laval, découvrez cette ancienne fermette offrant un beau potentiel sur plus de 2,2 hectares de terrain attenant, d'un seul tenant.
La maison d'habitation, construite en 1958, développe environ 65 m² habitables de plain-pied, sur un sous-sol complet. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, afin de redonner à cette maison tout son confort et de l'aménager selon vos envies.
Mais le véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances et ses vastes espaces extérieurs.
Vous découvrirez notamment plusieurs bâtiments comprenant ateliers, hangars et anciennes écuries. Autant d'espaces offrant de belles possibilités pour le stockage, le bricolage, l'accueil d'animaux ou différents projets, sous réserve des autorisations nécessaires.
À l'extérieur, les plus de 2,2 hectares de prairie attenante, regroupés d'un seul tenant, constituent un environnement particulièrement intéressant pour les propriétaires de chevaux, les amoureux des animaux ou simplement celles et ceux qui rêvent d'espace et de tranquillité.
Côté technique, la maison est classée G au DPE, avec des travaux de rénovation énergétique à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 100 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795002906
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310€ et 1830€ par an sur l'année 2021.
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