Maison à vendre à Laprugne de 140m²147 000 €

Située à Laprugne (03250), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de commodités telles que des commerces locaux et des sentiers de randonnée, Laprugne bénéficie d'un charme authentique et d'une atmosphère conviviale, offrant un cadre de vie serein et équilibré.

Cette propriété unique s'étend sur une parcelle de 1754m² et se compose de deux maisons d'habitation.
La première d'environ 100m², entièrement rénovée, se compose au rdc d'une cuisine moderne équipée, d'un salon chaleureux avec poêle à granules, d'une salle d'eau avec toilette et d'un accès direct au grand garage de 45m² avec porte motorisée et point d'eau.
Au 1er étage un couloir desservant 2 belles chambres, un toilette indépendant et une grande suite parentale composée d'une grande chambre, un dressing et sa salle d'eau avec toilette. Une véranda lumineuse vient s'ajouter a la maison principale, offrant un confort moderne dans un cadre traditionnel. Elle donne accès à une très belle terrasse bois ou l'on peut manger à l'ombre de la végétation, puis au reste du jardin, sur plusieurs terrasses, avec arbres fruitiers, bassin, poulailler, dépendances et garage.
La deuxième maison, à rénover, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire avec ses 40m² habitables, composé au RDC d'un couloir desservant une pièce pouvant être aménagé en pièce à vivre ou en atelier et un toilette indépendant avec lave main. Au 1er étage une grande chambre et un accès au grenier à l'étage supérieur.
Assainissement individuel. Chauffage au gaz avec chaudière récente + poêle à granules, fibre, domotique, double vitrage, volets roulants électriques.
Cette propriété à Laprugne offre un cadre de vie familial et chaleureux, alliant charme de l'ancien et confort contemporain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 147 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 0664065070, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606