Au calme, à deux pas des commodités, découvrez cette maison de 301m² à terminer, édifiée sur une parcelle de 4773m² piscinable. Pensée pour accueillir une grande famille ou un projet d’investissement, elle offre un fort potentiel de rénovation et la liberté de personnaliser intégralement les espaces. Le projet prévoit : 10 pièces dont 6 chambres, 4 salles de bain et 4 WC, une vaste cuisine ouverte sur séjour, une salle à manger, un studio attenant idéal pour un revenu locatif, un espace indépendant pour un ado ou une activité professionnelle, un garage et 2 stationnements extérieurs. La façade en pierre et brique confère à l’ensemble un charme certain, tandis que l’intérieur, encore à concevoir, permet de créer un lieu moderne et fonctionnel : une opportunité unique d’allier le cachet de l’ancien au confort du contemporain. À noter : une cuisine contemporaine Schmidt équipée et sur mesure, déjà achetée et prête à poser par le cuisiniste, est incluse dans le prix, tout comme les sanitaires, le carrelage et l’escalier, à monter soi-même. Le terrain piscinable complète l’ensemble et permet d’imaginer de superbes aménagements extérieurs. Ce bien rare séduira aussi bien une famille désireuse de bâtir son projet de vie qu’un investisseur recherchant une opération de rénovation ou de division avec un fort potentiel de valorisation future. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 0632971822, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606

Située dans la charmante commune de Tizac-de-Lapouyade (33620), cette maison bénéficie d'un environnement calme et boisé, créant ainsi un véritable coin de paradis pour ses habitants. Proche de la nature, cette propriété offre une atmosphère paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. À l'extérieur, la maison est entourée d'un terrain de 5174 m², offrant ainsi un espace généreux pour profiter du cadre enchanteur. La propriété dispose de nombreuses places de parking. Une piscine couverte ajoute une touche de luxe et de détente à cet ensemble déjà attractif. À l'intérieur, cette maison de plain pied entièrement rénovée offre 163 m² de surface habitable. Composée de 7 pièces, dont 5 chambres, elle garantit confort et espace pour toute la famille. La belle pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une grande terrasse, tandis que la cuisine entièrement aménagée et équipée ajoute une touche de modernité. Avec 2 salles d'eau et 2 WC,cette maison offre des espaces fonctionnels et agréables pour le quotidien de ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 0652010355, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684

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