Maison à vendre à LANVOLLON de 127m²269 700 €
Réf 1641804
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 127 m²
Maison
127m²
6
4
2
1 930m²
1970
Le point fort de cette maison
Terrain Clôturé et constructible en partie
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 127 m²
Maison spacieuse prête à vous accueillir à 15 minutes des plages de Saint-Quay Portrieux et Plouha
Située à Lanvollon (22290),au coeur d'un environnement calme et recherché. Cette maison de 127 m² dont 33 m² supplémentaires exploitables vous séduira par son cadre de vie agréable et sa proximité à pied (5 minutes) des proximités.
Un accès aux plages en quelques minutes , 15 minutes de celles de Plouha et Saint Quay Portrieux, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et praticité.
Implantée sur un terrain de 1930 m² entièrement clos, avec une partie constructible, elle offre un véritable potentiel d'évolution selon vos projets .
Au premier étage, dès l'entrée vous trouverez une cuisine équipée, un séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours, une salle d'eau, deux chambres avec rangement et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres supplémentaires sont accessibles via une mezzanine ainsi qu'un espace bureau.
Les prestations récentes (2022) apportent un réel confort : toiture refaite en ardoises naturelles, pompe à chaleur hybride, portail motorisé autant d'atouts pour un quotidien serein.
Le sous-sol avec garage, buanderie et pièces aménageables, vient compléter ce bien aux multiples possibilités.
Consommations réelles d'électricité pour l'année 2025 , 1850 euros.
N'hésitez plus, une visite s'impose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 700 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT, Tél. : 0642472674, E-mail : anne-sophie.rault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977 564 756
Un accès aux plages en quelques minutes , 15 minutes de celles de Plouha et Saint Quay Portrieux, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et praticité.
Implantée sur un terrain de 1930 m² entièrement clos, avec une partie constructible, elle offre un véritable potentiel d'évolution selon vos projets .
Au premier étage, dès l'entrée vous trouverez une cuisine équipée, un séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours, une salle d'eau, deux chambres avec rangement et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres supplémentaires sont accessibles via une mezzanine ainsi qu'un espace bureau.
Les prestations récentes (2022) apportent un réel confort : toiture refaite en ardoises naturelles, pompe à chaleur hybride, portail motorisé autant d'atouts pour un quotidien serein.
Le sous-sol avec garage, buanderie et pièces aménageables, vient compléter ce bien aux multiples possibilités.
Consommations réelles d'électricité pour l'année 2025 , 1850 euros.
N'hésitez plus, une visite s'impose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 700 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT, Tél. : 0642472674, E-mail : anne-sophie.rault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977 564 756
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470€ et 3390€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Anne-Sophie Rault
Saint-Julien (22940)
16 biens en portefeuille
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