Réf 1622842
Maison lumineuse et habitable, terrain spacieux avec puits, dépendances à rénover, fournil rénové, potentiel projet locatif.
Longère en pierre avec dépendances – Lanvallay
SOUS OFFRE
Authentique longère de 170 m² dans un secteur calme, avec dépendances et terrain de 2 461 m². Maison habitable, travaux de rafraîchissement à prévoir, fort potentiel pour projet familial ou locatif.
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec cheminée, chambre, buanderie, salle d’eau et WC.
À l’étage : deux chambres avec dressing central, pièce modulable (bureau, salle de jeux ou chambre), chambre en enfilade, espaces pour salle d’eau et WC.
Dépendances :
• Grange ~81 m² au sol avec étage à rénover
• Ancienne écurie ~61 m² au sol avec étage à rénover
• Fournil ~23 m² quasiment rénové, avec four à pain en fonctionnement
Potentiel pour atelier, garage, gîte, chambre d’hôtes, location saisonnière…
Terrain de 2 461 m² avec puits, bel espace extérieur.
Situation : 8 min de Dinan, 23 min de Saint-Malo, 27 min de Rennes.
Bien de caractère, idéal pour un projet sur mesure avec travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 332 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Krystel DAVID, Tél. : 0684698990, E-mail : krystel.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 928638543
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2747€ et 3717€ par an sur l'année 2021.
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