Maison à vendre à LANSAC de 190m²1 200 000 €
Réf 1567257
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 190 m²
Maison
190m²
7
4
2
2
210 000m²
Électrique individuel
1778
Le point fort de cette maison
Propriété viticole en appellation Côtes, 21 ha dont 19 de vignes cultivées en bio et biodynamie, potentiel commercial
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 190 m²
Propriété viticole bio appellation Côtes
Nicolas MADRELLE - SAFTI, vous présente une propriété viticole d’exception sur 21 ha, proche BOURG (33710) à 45 min de BORDEAUX. Édifiée en 1778, cette superbe bâtisse en pierre incarne l’élégance discrète d’un domaine viticole transmis depuis le XVIII? siècle. Située à proximité d’un bourg dynamique, la propriété s’étend sur 21 hectares, dont 19 ha de vignes en AOC Côtes, conduites en bio et biodynamie, sans aucun produit de synthèse.
Le vignoble, morcelé en plusieurs parcelles, offre une belle diversité de terroirs et une résilience naturelle face aux aléas climatiques. Il permet l’élaboration de vins vivants, lumineux, expressifs, prisés en France comme à l’international. La production atteint 80 000 bouteilles par an, dont 70 % en grande distribution (France et export) et 30 % en vente directe. Les bâtiments d’exploitation (chai, cuvier, stockage) sont fonctionnels.
La demeure principale développe environ 190 m² habitables, hors bureaux en RDC et espaces réceptifs attenants.
Découvrez un lieu rare, chargé d’âme, à la croisée du patrimoine, de la nature et de l’art de vivre viticole.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 200 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731
Le vignoble, morcelé en plusieurs parcelles, offre une belle diversité de terroirs et une résilience naturelle face aux aléas climatiques. Il permet l’élaboration de vins vivants, lumineux, expressifs, prisés en France comme à l’international. La production atteint 80 000 bouteilles par an, dont 70 % en grande distribution (France et export) et 30 % en vente directe. Les bâtiments d’exploitation (chai, cuvier, stockage) sont fonctionnels.
La demeure principale développe environ 190 m² habitables, hors bureaux en RDC et espaces réceptifs attenants.
Découvrez un lieu rare, chargé d’âme, à la croisée du patrimoine, de la nature et de l’art de vivre viticole.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 200 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 4035€ / an
Maximum : 5459€ / an
Ce bien vous est proposé par
Nicolas Madrelle
Saint-Loubes (33450)
38 biens en portefeuille
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