Maison à vendre à LANNEMEZAN de 150m²335 000 €

Située à seulement quelques minutes du centre de Lannemezan, cette propriété atypique et rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant nature, confort moderne et potentiel de production énergétique.
Coté habitation (150 m²)
Grande chambre, salon avec cheminée
Cuisine équipée, salle de bain, WC, buanderie
Chauffage électrique neuf, climatisation par split
Accès direct au sous-sol avec garage et atelier
Appartement indépendant à l’étage avec entrée intérieure et extérieure, 2 chambres, salle de bain, WC, cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux, vue imprenable sur le plan d’eau
Dépendances et extérieurs:
Hangar indépendant de 190 m² avec étage et grande hauteur
Carport avec toiture photovoltaïque, accès par passerelle abritée
Garage en sous-sol avec atelier, plan d’eau avec vanne automatisée et télégestion
Terrain arboré, parcelles constructibles de 1500m2, zone boisée, clôturé, propriété entièrement sécurisée
Atouts énergétiques:
Panneaux solaires installés (matériel complet, à raccorder)
Droit d’eau actif pour production hydroélectrique (jusqu’à 18 kW)
Un bien rare, idéal pour projet familial, activité artisanale, projet de gîtes ou autonomie énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 323 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,72 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc PICCOLO, Tél. : 0780596661, E-mail : loic.piccolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984 062 695