Maison à vendre à LANGON de 60m²117 000 €
Réf 1567934
Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 60 m²
Maison
60m²
3
1
1
1
303m²
Électrique individuel
1948
Le point fort de cette maison
Environnement calme, terrain borné et clos, potentiel d’extension ou de création d’un espace indépendant
Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 60 m²
Maison en pierre avec potentiel d’agrandissement.
Située sur la commune de Langon, entre Guipry-Messac et Langon, cette maison en pierre se compose de deux parties distinctes et offre un potentiel d’évolution intéressant.
La partie actuellement habitable développe environ 43 m² habitables, répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d’environ 25 m² accueille une cuisine aménagée ainsi qu’une cheminée à foyer ouvert. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, on retrouve une chambre d’environ 15 m² au sol, équipée de volets roulants électriques, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC.
La maison est implantée sur un terrain borné et clos avec la possibilité d'acheter un terrain attenant pour agrandir sa surface. L’assainissement est individuel, installé il y a environ 12 ans et récemment vidangé.
Attenante à la partie principale, une seconde bâtisse en pierre, mitoyenne d’un côté, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Elle développe environ 15 m² au rez-de-chaussée et 15 m² à l’étage, soit environ 30 m² exploitables après travaux. Cette partie nécessite des travaux de maçonnerie et d’aménagement, permettant d’envisager une extension de l’habitation ou un espace indépendant selon les projets.
Couverture en ardoises fibrociment.
Électricité en bon état (revoir le dispositif de terre).
Bonne isolation des combles.
Ouvertures PVC double vitrage.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet avec travaux, dans un environnement calme, à proximité de Guipry-Messac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 117 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627
La partie actuellement habitable développe environ 43 m² habitables, répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d’environ 25 m² accueille une cuisine aménagée ainsi qu’une cheminée à foyer ouvert. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, on retrouve une chambre d’environ 15 m² au sol, équipée de volets roulants électriques, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC.
La maison est implantée sur un terrain borné et clos avec la possibilité d'acheter un terrain attenant pour agrandir sa surface. L’assainissement est individuel, installé il y a environ 12 ans et récemment vidangé.
Attenante à la partie principale, une seconde bâtisse en pierre, mitoyenne d’un côté, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Elle développe environ 15 m² au rez-de-chaussée et 15 m² à l’étage, soit environ 30 m² exploitables après travaux. Cette partie nécessite des travaux de maçonnerie et d’aménagement, permettant d’envisager une extension de l’habitation ou un espace indépendant selon les projets.
Couverture en ardoises fibrociment.
Électricité en bon état (revoir le dispositif de terre).
Bonne isolation des combles.
Ouvertures PVC double vitrage.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet avec travaux, dans un environnement calme, à proximité de Guipry-Messac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 117 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080€ et 1520€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Jacques Sarrazin
Guipry-Messac (35480)
19 biens en portefeuille
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