Maison à vendre à LANGON de 217m²480 000 €
Réf 1640260
Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 217 m²
Maison
217m²
9
5
4
4
1 613m²
3
Électrique individuel
1986
Le point fort de cette maison
PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES
Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 217 m²
Maison sur les hauteurs du Pian au calme
Située sur les hauteurs du Le Pian-sur-Garonne (33490), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon/salle à manger avec cheminée, un cellier, un bureau, une chambre avec sa salle d’eau et WC (louée régulièrement), deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une suite parentale avec WC intégré.
À l’étage, un WC séparé et une grande suite parentale avec dressing et salle de bains privative offrent intimité et confort.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain arboré avec terrasse partiellement couverte par une pergola récente (mai 2025), d’une piscine chauffée avec pompe à chaleur, terrasse piscine refaite en 2020 ainsi que d’un cabanon.
La propriété bénéficie également de nombreux équipements et rénovations récentes :
cuisine rénovée en octobre 2022 (Cuisine Références),
portail électrique installé en 2020,
salle d’eau et salle de bains rénovées en décembre 2025,
panneaux photovoltaïques installés en décembre 2025.
Assainissement individuel aux normes.
***Visite virtuelle disponible sur simple demande"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon/salle à manger avec cheminée, un cellier, un bureau, une chambre avec sa salle d’eau et WC (louée régulièrement), deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une suite parentale avec WC intégré.
À l’étage, un WC séparé et une grande suite parentale avec dressing et salle de bains privative offrent intimité et confort.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain arboré avec terrasse partiellement couverte par une pergola récente (mai 2025), d’une piscine chauffée avec pompe à chaleur, terrasse piscine refaite en 2020 ainsi que d’un cabanon.
La propriété bénéficie également de nombreux équipements et rénovations récentes :
cuisine rénovée en octobre 2022 (Cuisine Références),
portail électrique installé en 2020,
salle d’eau et salle de bains rénovées en décembre 2025,
panneaux photovoltaïques installés en décembre 2025.
Assainissement individuel aux normes.
***Visite virtuelle disponible sur simple demande"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320€ et 4540€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Anouchka Loyer
Saint-André-Du-Bois (33490)
52 biens en portefeuille
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