Maison à vendre à LANGON de 77m²120 000 €
Réf 1492526
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 77 m²
Maison
77m²
4
2
1
1
150m²
1
Électrique individuel
1940
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 77 m²
Charmante maison de ville avec jardin au cœur de Langon
***SOUS OFFRE***
Idéalement située en plein centre de Langon, cette jolie maison en pierre allie authenticité, confort et praticité. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de tous les services : ici, tout se fait à pied.
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un séjour et à une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien pensée.
À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Côté confort :
Menuiseries double vitrage
Toiture en bon état
Raccordement au tout-à-l’égout
Fibre optique installée, idéale pour télétravailler ou profiter pleinement du numérique
Les plus qui font toute la différence :
Une cour privative, rare en centre-ville, pour se détendre.
Un carport pouvant accueillir un véhicule ou être aménagé en pièce supplémentaire, déjà équipé d’un WC indépendant.
Une opportunité à ne pas manquer, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
DPE réalisé jeudi 26 juin 2025 = G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 120 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 9,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626
Idéalement située en plein centre de Langon, cette jolie maison en pierre allie authenticité, confort et praticité. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de tous les services : ici, tout se fait à pied.
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un séjour et à une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien pensée.
À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Côté confort :
Menuiseries double vitrage
Toiture en bon état
Raccordement au tout-à-l’égout
Fibre optique installée, idéale pour télétravailler ou profiter pleinement du numérique
Les plus qui font toute la différence :
Une cour privative, rare en centre-ville, pour se détendre.
Un carport pouvant accueillir un véhicule ou être aménagé en pièce supplémentaire, déjà équipé d’un WC indépendant.
Une opportunité à ne pas manquer, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
DPE réalisé jeudi 26 juin 2025 = G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 120 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 9,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anGi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2470€ / an
Maximum : 3400€ / an
Ce bien vous est proposé par
Anouchka Loyer
Saint-André-Du-Bois (33490)
41 biens en portefeuille
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