Réf 1551505
charme, authenticité, garage, jardin, dépendance attenante
Maison en pierre 4 chambres - jardin + dépendance + garage
Cette maison mitoyenne en pierre est située à 2 minutes en voitures du centre de Langoiran, des commodités, commerces locaux et des établissements scolaires. De plus, sa situation géographique permet un accès rapide aux grands axes routiers facilitant les déplacements.
D'une surface habitable d'environ 125 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison comprenant 5 pièces dont 4 chambres. Le bien, se situe sur une parcelle de près de 550 m², avec jardin idéal pour profiter des beaux jours.
Dotée de double vitrage, cette maison allie le charme de l'ancien avec son bel escalier en pierre, sa pierre de taille et ses parquets en bois d'époque.
Des travaux restent à prévoir comme l'aménagement d'une cuisine, la reprise de la salle de bain ainsi que l'amélioration énergétique (isolation + chauffage).
Un garage d'environ 12 m² complète l'ensemble. Il est accessible directement par la route (départementale)
Parcelle inaccessible en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 0609452421, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120€ et 5620€ par an sur l'année 2021.
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