3 Maisons à vendre, LANGLADE (30980)

Magnifique maison lumineuse avec piscine et terrasse bois
Située dans le quartier résidentiel recherché de Langlade, cette élégante maison familiale de 122 m² séduit par son atmosphère chaleureuse, sa belle luminosité et la qualité de ses prestations. Dans un environnement calme et privilégié, à proximité des commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour une vie de famille sereine.

L’intérieur dévoile un espace de vie lumineux et convivial, où le séjour s’ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée, créant un lieu de vie agréable et propice aux moments de partage. Un grand cellier/buanderie complète cet espace fonctionnel. Le coin nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant, offrant confort et praticité au quotidien.

À l’extérieur, la maison s’implante sur un terrain soigneusement aménagé. Le jardin accueille une piscine bordée d’une élégante terrasse en bois, véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste. Un garage ainsi que des places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations.

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : isolation de la toiture, climatisation et ballon d’eau chaude installés en 2021, ainsi que 12 panneaux solaires posés en 2024. Tableau électrique neuf.

Parfaitement entretenue, cette maison offre un équilibre idéal entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 0617766648, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880843925

Le charme de la pierre, le confort d'aujourd'hui.
Située au cœur de la Vaunage, dans le très joli village de Langlade, cette authentique maison de village, entièrement rénovée, séduira les amateurs de cachet et d'authenticité. Ce village dynamique offre toutes les commodités du quotidien ainsi qu'un accès rapide à Nîmes.

Développant 100 m² habitables sur deux niveaux, cette maison séduit par son cachet, ses poutres et ses pierres apparentes. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie comprenant un salon chaleureux avec cheminée, ouvert sur la terrasse, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine indépendante.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements ainsi que d'une vaste salle de bains avec toilette.

La terrasse, accessible directement depuis le séjour, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme.

En sous-sol, deux caves spacieuses offrent de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'abri pour les vélos.

Une maison pleine de charme, entièrement rénovée, idéale pour les amoureux de l'authenticité en quête d'un cadre de vie paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107

Projet de rénovation rare au cœur de la Vaunage
Au cœur du village de Langlade, cette remise en pierre offre une opportunité rare de concrétiser un projet de rénovation déjà structuré, dans un environnement recherché.

Un permis de construire a été accordé et purgé de tout recours, permettant la création d’une habitation d’environ 250 m², pensée autour de volumes généreux et d’une pièce de vie spectaculaire de plus de 100 m².

Le projet prévoit également un extérieur aménagé avec terrasse et piscine, offrant un véritable cadre de vie, à la fois contemporain et authentique.

Les réseaux sont en place, permettant d’envisager un démarrage rapide des travaux.

Ce bien s’adresse à des acquéreurs capables de se projeter dans un projet abouti, avec un fort potentiel de valorisation à terme.

Situé dans un secteur prisé de la Vaunage, à proximité de Nîmes, il bénéficie d’un cadre de vie recherché, entre calme et accessibilité.

Un projet prêt à démarrer, pour créer un lieu de vie unique.
Dossier complet, plans et visuels de projection disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MARSILY, Tél. : 0610656966, E-mail : emilie.marsily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941409856