Maison individuelle de 140 m2 habitable sur sous-sol complet disposant d'une bonne isolation (C au DPE) permettant de vraies économies d'énergie grâce à un feu à pellets installé dans le grand salon/salle à manger à l'entrée qui chauffe une bonne partie de la maison en plus des radiateurs électriques disponibles. Cette maison comprend en outre 4 chambres, une Salle de bain, un WC séparé et une très jolie cuisine équipée neuve. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir mais cette maison dispose en plus d'un fort potentiel dans d'autres pièces du sous-sol. Présence du tout à l'égout et mise aux normes de l'assainissement. En plus d'un garage, des places de parking devant la maison. Proximité des commerces et le jardin clos derrière la maison n'a pas de vis-à-vis, ce qui permet une détente maximum au calme et une bonne exposition au soleil. Conviendrait parfaitement à une grande famille. Possibilité d'aide ou de conseils pour le financement du projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 171 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy CAPITAINE, Tél. : 06 81 61 80 01, E-mail : guy.capitaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 500 237 409

Située à Beaurepaire-sur-Sambre (59550), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Le domaine de 3000m² comprend un verger, un bassin et un mobil-home, tout en restant proche des commodités essentielles de la ville. L'extérieur de la maison présente une terrasse accueillante pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave pour le stockage. La façade en brique confère un charme rustique à la propriété, en harmonie avec son environnement champêtre. À l'intérieur, cette maison de 207m² répartis sur 2 niveaux offre 6 chambres, 3 salles de bain, 3 toilettes, et 7 pièces au total. La cuisine équipée et aménagée, les sols en carrelage, parquet et moquette, les menuiseries en double vitrage, ainsi que les aménagements modernes des salles de bain avec baignoire, douches et chauffe-serviette ajoutent confort et fonctionnalité à cet ensemble immobilier unique. Des travaux d'aménagement restent à prévoir sur l'habitation avec la possibilité d’agrandir le séjour de 67m² pour une salle de jeux par exemple. Et de multiple possibilité d'aménager les 200 m² de dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid HARTEL, Tél. : 0632387930, E-mail : astrid.hartel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 818 102 048

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