Maison à vendre à LANDRAIS de 123m²162 000 €

Grande maison à rafraîchir avec jardin, dépendances et fort potentiel – Landrais (17290)
Située dans la charmante commune de Landrais, cette spacieuse maison à rafraîchir vous accueille sur un terrain de 765 m², dans un environnement paisible et convivial. À seulement 20 minutes des plages de Châtelaillon et au cœur du triangle Aigrefeuille – Surgères – Rochefort, elle bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commodités tout en conservant le calme d’un quartier résidentiel.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’une grande véranda ouverte sur le jardin exposé plein ouest, ainsi que d’un chai/atelier et d’une dépendance. Quatre places de stationnement et un garage complètent l’ensemble, offrant confort et praticité au quotidien.
À l’intérieur, cette maison de 123 m² habitables, répartis sur deux niveaux, propose au rez-de-chaussée :
• une grande cuisine de 22 m²,
• un vaste salon/séjour de 40 m² avec poêle à granulés ouvrant sur la véranda de 32 m²,
• une salle d’eau avec WC,
• un espace cellier.
À l’étage, un palier dessert :
• deux belles chambres de 17 m² et 21 m²,
• une salle de bains avec wx.
Les combles, d’une superficie d’environ 50 m², sont aménageables et offrent un beau potentiel d’agrandissement selon vos projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 162 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 0669528307, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492