Au Coeur de LANDOS dans une impasse, venez découvrir cette VILLA de 107 m² hab. construite en 2002 de Plain pied avec une Vue à couper le souffle. Vous trouverez une véranda faisant office d'entrée donnant accès à une belle pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon, 3 chambres, buanderie/cellier, Salle d'eau et wc séparés. Un garage avec une mezzanine complète ce bien et est accessible depuis la maison. Le tout sur une parcelle de 1277 m² avec une vue dominante. Cette villa est située dans une impasse, le Secteur est très calme, à proximité de toutes les commodites, Commerces, Banque, Ecole, Collège dans le village et à 20 minutes du Puy-en-Velay. Chauffage électrique par des radiateurs à Fluide caloporteur récents. Facture EDF annuelle (tout confondu - chauffé à 22/23°) 2.077 € TTC. Menuiseries double vitrage. Contacter pour plus amples informations Mme MARTIN au 06 88 29 24 44 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : 0688292444, E-mail : marie-claire.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705

Située sur la commune de Landos, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible. Proche des commodités et d un axe routier pour faciliter vos déplacements ,sans aucune nuisance , elle saura séduire les acheteurs en quête de praticité. Une localité idéale pour profiter d'un équilibre entre tranquillité et confort urbain. Le bien dispose d'un extérieur de 302 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour les amateurs de jardinage ou pour créer un espace détente, ce jardin ajoute un charme supplémentaire à cette maison. De plus, un garage est disponible pour garer facilement les véhicules. L'intérieur de cette maison révèle une surface habitable de 95 m² répartie en 5 pièces. Composée de 2 chambres, elle offre également la possibilité d'aménager les autres pièces selon les besoins et les goûts de chaque propriétaire. Un potentiel d'aménagement qui permet de faire de cette maison un véritable cocon personnalisé et cosy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845 338 839

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