Réf 1704384
Vie de plain-pied, au calme, grenier aménageable, dépendances, pompe à chaleur récente, tout-à-l’égout, puits, proximité des commodités.
Maison de plain pied 101m² en pierre+dépendances
Venez découvrir cette belle maison en pierre d’environ 101 m² habitables, couverte en ardoises, idéalement située au fond d’un chemin, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
La maison offre une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une cuisine, un couloir desservant une chambre, un bureau, une salle d’eau, des WC ainsi qu’un agréable séjour d’environ 28 m², disposant d’un ancien conduit de cheminée.
Un demi-niveau, accessible par seulement quelques marches, permet de rejoindre deux chambres supplémentaires d’environ 12 m² chacune.
À l’étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins et vos projets.
Une cave attenante complète la maison.
De nombreuses dépendances :
La propriété séduira également les personnes recherchant de beaux volumes de stockage, un atelier ou un espace pour l’hivernage de véhicules. Elle dispose notamment :
- d’un bâtiment d’environ 68 m² ;
- d’une ancienne étable d’environ 95 m² ;
- d’un hangar d’environ 100 m², bénéficiant d’une belle hauteur permettant notamment le stationnement d’un camping-car ;
- d’une ancienne soue à cochons ainsi que d’une ancienne boulangerie.
Le tout est implanté sur un terrain de 2700m² environ, agrémenté de quelques arbres fruitiers, dont un cerisier, et disposant également d’un puits.
Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur installée en 2020, complété par une chaudière Viessmann. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et peut être raccordée à la fibre optique.
Son emplacement constitue un véritable atout : située au pied du parc de la Lortière, au fond d’un chemin et au calme, elle permet néanmoins de rejoindre à pied le bourg et ses commerces et services : épicerie, boulangerie, pharmacie… Les écoles maternelles et primaires ainsi que le collège sont également rapidement accessibles à pied.
La propriété se situe également à moins de 8min de Pontmain ou de Louvigné du Désert, 13 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à moins d’une heure du Mont-Saint-Michel et des plages, et à environ 45 minutes de la gare de Laval.
N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire, recevoir une vidéo commentée de la propriété ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 127 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1488€ et 2014€ par an sur l'année 2021.
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