Maison à vendre à LAMARQUE de 170m²365 000 €
Réf 1673188
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 170 m²
Maison
170m²
7
5
2
3
2 648m²
3
Bois individuel
1900
Le point fort de cette maison
Deux habitations, garage 98 m², terrain divisible, projet locatif ou Airbnb, idéal investisseur ou artisan.
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 170 m²
Deux maisons sur 2 648 m² avec potentiel locatif
RARE SUR LE SECTEUR : HABITATION, INVESTISSEMENT ET POTENTIEL FONCIER RÉUNIS !
Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes implantées sur une parcelle de 2 648 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation.
La maison principale d'environ 117 m² vous séduira par ses volumes et son confort. Elle comprend trois chambres, une salle de bain, trois WC ainsi qu'un chauffage économique assuré par un poêle à granulés. Un vaste garage de 98 m² complète l'ensemble, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, un atelier ou simplement un important espace de stockage.
La seconde habitation d'environ 75 m² nécessite quelques travaux de rénovation, mais représente une véritable opportunité. Elle se compose de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une véranda. Son grand grenier offre également un potentiel d'agrandissement intéressant selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain de 2 648 m² constitue un véritable atout avec un potentiel de division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme), permettant d'envisager différents projets de valorisation.
Que vous soyez investisseur, artisan, entrepreneur ou à la recherche d'un projet familial avec revenus complémentaires, cette propriété rare saura répondre à vos attentes.
Les + : deux habitations, garage de 98 m², potentiel locatif, terrain divisible et fort potentiel d'évolution
Avenir visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ, Tél. : 0760067124, E-mail : francis.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321
Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes implantées sur une parcelle de 2 648 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation.
La maison principale d'environ 117 m² vous séduira par ses volumes et son confort. Elle comprend trois chambres, une salle de bain, trois WC ainsi qu'un chauffage économique assuré par un poêle à granulés. Un vaste garage de 98 m² complète l'ensemble, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, un atelier ou simplement un important espace de stockage.
La seconde habitation d'environ 75 m² nécessite quelques travaux de rénovation, mais représente une véritable opportunité. Elle se compose de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une véranda. Son grand grenier offre également un potentiel d'agrandissement intéressant selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain de 2 648 m² constitue un véritable atout avec un potentiel de division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme), permettant d'envisager différents projets de valorisation.
Que vous soyez investisseur, artisan, entrepreneur ou à la recherche d'un projet familial avec revenus complémentaires, cette propriété rare saura répondre à vos attentes.
Les + : deux habitations, garage de 98 m², potentiel locatif, terrain divisible et fort potentiel d'évolution
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ, Tél. : 0760067124, E-mail : francis.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630€ et 2260€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Francis Fernandez
Avensan (33480)
8 biens en portefeuille
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