27 Maisons à vendre, LAMAGDELAINE (46090)

Maison familiale plain pied avec sous-sol aménagé
À 15 minutes de Cahors, cette maison T5 avec deux niveaux aménagés de 145 m² s’inscrit dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un parc paysager de près de 3000 m². Elle se compose d’un étage et d’un sous-sol entièrement aménagé, reliés par un escalier intérieur, chacun disposant également de son propre accès extérieur.

• Rdc – Niveau principal

Accessible de plain-pied, il offre une pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, un WC indépendant et une véranda climatisée orientée Sud-Est avec vue dégagée sur le jardin.

• Sous-sol aménagé

Idéal pour recevoir ou pour un usage complémentaire, il comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un garage de 34 m² pouvant accueillir deux véhicules.

• Prestations et améliorations

Pompe à chaleur couplée avec panneaux solaires et insert bouilleur, double vitrage, volets roulants solaires, toiture révisée et isolée, installation électrique mise aux normes. Travaux et améliorations effectués entre 2020 et 2025.

• Extérieurs

Terrain plat, clos et arboré comprenant serre, poulaillers, arbres fruitiers, vignes, cabanon, grange et terrasse avec barbecue.

• Environnement

Trespoux-Rassiels, village dynamique doté d’une école et d’une vie associative active, à proximité immédiate des commerces et services.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505

Maison très performante à ossature bois, proche Saint Cirq Lapopie
Maison contemporaine bioclimatique en bois (140 m²) – Vallée du Lot,
Vous rêvez d’un habitat sain, durable et très économe en énergie ? Laissez-vous séduire par cette superbe maison à ossature bois construite en 2025, offrant de hautes performances énergétiques et un confort thermique exceptionnel en toute saison. Cette propriété de 140 m² allie modernité, volumes et nature, à seulement 15 minutes de Cahors et de Saint-Cirq-Lapopie. Une magnifique et lumineuse pièce de vie plein sud, sublimée par un plafond cathédrale et une grande baie vitrée ouvrant sur la campagne. Une cuisine américaine fonctionnelle.

Une chambre parentale confortable de plus de 12 m². Une salle d’eau de 11 m², une buanderie 8 m² et des toilettes sèches indépendantes.
Un espace mezzanine avec un espace idéal pour un bureau isolé 10 m².
Un espace nuit, parfait pour les enfants ou les invités, comprenant deux belles chambres de 13 m².
Conçue avec des matériaux de qualité et une isolation poussée esprit maison passive, la maison dispose d'un poêle à bois chaleureux pour les soirées d'hiver et de chauffages électriques d'appoint dans les chambres.
Système d'assainissement : Toilettes sèches, prévoir l' installation d'une phyto-épuration ou fosse,
Isolation en fibre de bois performante
La fibre optique installée

Implantée sur un terrain naturel d'environ 3 330 m², la maison dispose d'une terrasse à finaliser selon vos goûts. Un chalet en bois et un abri en tôle complètent l'ensemble pour le stockage et le jardinage.
école primaire, ramassage scolaire, boulangerie, épicerie, agence postale et restaurants.

Une opportunité rare pour les amoureux de nature et d'architecture écoresponsable.
À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 0621467078, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492