A 15 minutes du centre ville de Caen, à Clinchamps sur Orne. Laissez libre court à votre imagination pour l’aménagement de ce grand bâtiment et ses 180 m2 de surface plancher. De superbes volumes, et un environnement au calme, au sein d'un corps de ferme paisible, le tout sur un terrain de 1000 M2. Pas de copropriété, les espaces communs sont gérés en A.S.L. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eddy BENOIST, Tél. : 0651979315, E-mail : eddy.benoist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 799 185 830

Située dans la charmante commune de Feuguerolles-Bully, à 15 minutes au sud-ouest de Caen, dans un cadre bucolique et au calme, à proximité d'une école, du bus et de quelques commerces, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison construite en 2007 est bien entretenue et s'étend sur un terrain de presque 1200 m² avec un jardin clos et arboré , une grande terrasse couverte et non couverte, des places de parking et un petit garage. À l'intérieur, la maison d'environ 116 m² propose un agencement fonctionnel avec 5 pièces. Au rez-de-chaussée, on découvre un séjour avec un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, une buanderie, une pièce de 15 m2 avec placards et un wc. À l'étage, trois chambres de bonne taille, un dressing, une salle de bain avec wc. Chauffage par géothermie. Ballon thermodynamique. Huisseries en PVC, double-vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932

Située dans la charmante commune de Feuguerolles-Bully, cette maison offre un cadre de vie paisible dans un bel environnement à proximité de la voie verte, tout en restant proche des commodités essentielles telles que l'école, le pôle médical, le bus et quelques commerces. À l'intérieur, cette maison de 1984 a été agrandie en 2005 et comprend 7 pièces réparties sur deux étages. Elle dispose d'une cuisine aménagée récente de 9,5 m2, d' un espace de vie de 55 m2 comprenant un séjour de 24 m2 avec cheminée et un salon parqueté de 31 m2, une chambre de 10,60 m2, une salle d'eau de 9 m2 et un wc indépendant. A l'étage, vous trouverez une première chambre avec un espace dressing, une salle de bain avec wc, une pièce de passage idéale comme salle de jeu ou bureau menant à une petite chambre et à une grande chambre de 27 m2 pouvant être transformée en 2 chambres facilement. Un sous-sol comprend un garage, un atelier, une cave et une pièce de stockage. Jardin clos et arboré. Fibre. Chauffage électrique. Huisseries bois, double-vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour cette maison bien placée qui détient un potentiel certain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932

Maison en EXCLUSIVITE, au sud ouest de Caen, située dans une commune à 5 minutes de Louvigny et 5 minutes du périphérique sud, très proche de la voie verte, dans une commune profitant des bus verts et transports scolaires, avec une écoles et quelques commerces, cette maison individuelle est dotée d'un jardin de 400 m2, d'une belle terrasse en bois d'environ 40m2 sans vis à vis, de deux places de parking extérieures et d'un garage. Cette maison individuelle construite en 2022 et décorée avec goût, d'une surface habitable de plus de 112 m2 dispose de 5 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée, un espace de vie d'environ 35 m2 avec un séjour traversant et une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale d'environ 16 m2 avec sa salle d'eau et son espace dressing, un wc et un cellier accédant au garage. À l'étage se trouvent 3 belles chambres, une lingerie de 4 m2, une grande salle de bain de 9 m2 et un deuxième wc. Le terrain est clos et arboré. Chauffage avec pompe à chaleur. Menuiseries en PVC, double-vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969

A une quinzaine de minutes au sud de Caen et à une dizaine de minutes de Fleury-sur-Orne dans une commune avec une école et quelques commerces, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et offre un cadre de vie familial agréable. Construite en 2011, cette maison très bien entretenue et sans travaux à prévoir d'environ 160 m² se compose de 7 pièces principales. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée accueillante avec un placard, un espace de vie de plus de 56 m2 comprenant un séjour avec un poêle à bois profitant de 3 baies permettant une triple- exposition et donnant toutes accès à une terrasse bien exposée, une cuisine de 2021 ouverte entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, un bureau avec sa baie vitrée permettant un accès extérieur direct et un wc. À l'étage, un palier dessert une chambre de 23 m2 offrant un dressing et une salle d'eau privative avec une grande douche à l'italienne et un meuble double-vasque et 3 autres chambres de 16, 14,5 et 9 m2 et une salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double-vasque et un wc indépendant. Implantée sur un terrain d'environ 800 m2, ce bien dispose d'un garage accolé, de plusieurs places de parking extérieures et d'un cabanon de jardin. Cette maison offre de belles prestations avec des menuiseries en PVC, double-vitrage et volets roulants électriques avec centralisation, domotique, alarme, adoucisseur d'eau et portail électrique. Chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932

Maison familiale de 145m2 comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie avec poêle à granulés, suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, WC. - au 1er étage : 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC. Double garage. Sous-sol. Ballon thermodynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas JANVIER, Tél. : 06 63 45 55 76, E-mail : nicolas.janvier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 832 211 171

Maison de 105M2 jumelée par le garage sur un terrain de 320 M2 dans une impasse. RDC : Une entrée, WC, couloir décevant une cuisine aménagé environ 7M2 ouverte sur Salon séjour de 34 M2, garage ouverture électrique. Étage: Petite mezzanine décevant une salle de bain de 4M2 avec douche à l'Italienne, WC, 4 chambres dont une avec salle de bain. Chauffage électrique avec cheminée au bois. Un abris de jardin, fenêtres et portail en PVC, bus, école, collège crèches et à 5 minutes tous commerces et grande surfaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amar OUALI, Tél. : 0637885596, E-mail : a.ouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 341 199 164

7 Maisons à vendre, LAIZE CLINCHAMPS (14320)

Maison - 1 pièce - 180m²

Maison - 5 pièces - 116m²

Maison - 7 pièces - 160m²

Maison - 5 pièces - 112m²

Maison - 7 pièces - 160m²

Maison - 6 pièces - 146m²

Maison - 5 pièces - 105m²

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