Idéalement située dans un hameau en campagne de Laillé aux portes de Rennes, cette belle longère offre des prestations appréciables. Au rez-de-chaussée, une salle à manger de 33m² avec cuisine équipée et aménagée ouverte communique par de arches en pierres avec un salon lumineux avec insert de 33m² également. Toujours de plain pied, vous bénéficierez d’une chambre, une salle d’eau, une buanderie et de toilettes. Une extension, accessible depuis la buanderie et disposant d’un accès indépendant, un studio / atelier avec mezzanine permet d’envisager une activité professionnelle ou une location. A l’étage, une grande mezzanine lumineuse dessert 3 grandes chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de presque 2 000m² entièrement clôturé, paysager et agrémenté d’un garage, d’un carport et de plusieurs places de stationnement. Cette demeure, à proximité immédiate d'un arrêt de bus scolaire, dispose d'un accès Internet par la fibre et d’un assainissement micro-station aux normes (2022). Contactez-moi pour une visite ! Visite virtuelle commentée disponible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 905 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 0637052980, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374

Les amoureux de la nature vont être séduits par cette jolie demeure T7 rénovée avec goût d'environ 220 m², exposée plein sud dans son écrin de verdure de plus de 2700 m². Située à moins de 20 minutes de Rennes et de l'aéroport, en secteur résidentiel recherché calme et champêtre proche centre à pieds et axes routiers du charmant et prisé petit village de Laillé, son bel extérieur au calme et sans vis à vis vous invitera à la détente dans un cadre verdoyant. En entrant, vous serez séduits par sa luminosité et ses beaux volumes fonctionnels : cuisine dînatoire équipée donnant sur un vaste séjour avec cheminée à insert ouvrant sur une grande terrasse (100 m²) exposée Sud, 4 chambres (dont une parentale), 1 chambre-bureau, atelier, salle d'eau, salle de bain et 2 wc. A noter : double garage, cellier, grand parking, volets roulants élec., double vitrage, portail automatique, toiture et isolation des combles revues, fibre, nbx rangements. Hors copro : pas de charge. Une jolie villa bien entretenue au charme bucolique où il fait bon vivre en famille. Rare à la vente sur ce secteur. A visiter rapidement! Renseignements et visites sur rdv 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 556 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASTARD, Tél. : 0613198519, E-mail : nathalie.bastard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX sous le numéro 791 424 732

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