Au cœur du village maison d'habitation plain pied de 90 m² habitable sur sous sol complet de 100 m². Elle se compose d'un séjour double, une cuisine fermée aménagée, trois chambres avec placards, salle d'eau et toilette séparée. Vous allez apprécier le fort potentiel avec sont sous sol complet et ces combles aménageables, la toiture est entièrement refaite, le terrain clos de 467 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BOSC, Tél. : 0624991784, E-mail : philippe.bosc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 824 659 072

Lagarrigue dans une résidence sécurisée avec piscine et salle de musculation jolie maison de 75 m² mitoyenne sur un côté. Composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin clos. À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau. Maison avec Garage rénovée en 2018 ( Pompe à chaleur, cuisine, sol, peinture ... ) Le DPE à été établi avant le changement du mode de chauffage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 251 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric TAYAC, Tél. : 06 18 31 64 12, E-mail : frederic.tayac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 444 944 151

Aux portes de Castres, avec accès rapide à la Rocade, venez découvrir cette maison construite en 2001 de 108m² habitables. Idéalement positionnée, vous surplomberez le village de Lagarrigue tout en profitant de la vue sur les collines environnantes. A l'extérieur, vous apprécierez le stationnement couvert, le jardin arboré (dont une partie potagère) avec son abri et sa cuve de récupération d'eau ainsi que la piscine à l'abri des regards. Au rez de chaussée vous trouverez deux grands garages, ouvrant libre champs à vos projets de bricolage, en lieu de travail ou de vie. Vous trouverez aussi une chambre, un cellier, une buanderie (avec WC). A l'étage, vous profiterez d' un vaste séjour donnant accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que de W séparés. Enfin la véranda exposée Sud Est et baignée de lumière vous offrira l'espace convivial dont vous rêvez pour vos repas de famille à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MARTINEZ, Tél. : 07 72 37 81 66, E-mail : sylvie.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 483 447 009

Idéalement située à Valdurenque, à seulement 5 minutes de Castres et à 10 minutes de l'aéroport Castres Mazamet, cette propriété spacieuse offre un environnement de vie exceptionnel. Nichée dans un cadre nature en périphérie du village, cette résidence s'étend sur un vaste terrain vallonné de 11 800 m², offrant ainsi une multitude de possibilités d'aménagement extérieur. Véranda et Belle terrasse ensoleillée avec piscine équipée d'un dôme complètent les caractéristiques extérieures de cette propriété , créant ainsi un espace propice à la détente et loisirs. À l'intérieur, la maison s'étend sur une surface habitable de 214 m² répartie sur 7 pièces, dont 4 chambres + 1 bureau. Grâce à son agencement fonctionnel, cette résidence spacieuse et lumineuse permet une optimisation judicieuse de l'espace. Les options d'aménagement sont variées, avec un vaste sous-sol et des combles aménageables selon vos besoins. LE + Un studio de 70 m² en rez-de-jardin est actuellement loué 550 €, assurant ainsi un revenu locatif régulier. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un lieu de vie idyllique à la croisée du confort et de la tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric TAYAC, Tél. : 06 18 31 64 12, E-mail : frederic.tayac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 444 944 151

Située dans la charmante ville de Valdurenque, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée sur un terrain de 920 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, idéal pour les amateurs de tranquillité. Valdurenque, à proximité de commodités telles que des commerces et écoles, est réputée pour sa qualité de vie agréable et sa proximité avec la nature, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie citadine et espaces verts. La maison de 117 m² est très bien entretenue. Beaux volumes pour la pièce de vie et la cuisine. Avec 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre confort et espace pour une vie de famille harmonieuse. Le bien comprend également une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'un cabanon pour du rangement supplémentaire. Le double vitrage, la climatisation réversible gainable sont un plus pour les économies d’énergie. Appelez-moi sans tarder pour découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MAISTRE, Tél. : 0662828653, E-mail : francoise.maistre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 810 504 431

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