Réf 1724772
Propriété de caractère avec 370 m² bâtis et multiples possibilités
LAFRANÇAISE – UN BIEN UNIQUE AUX MULTIPLES PROJETS À 15 MINUTES DE MONTAUBAN
LAFRANÇAISE – UN BIEN UNIQUE AUX MULTIPLES PROJETS À 15 MINUTES DE MONTAUBAN
Vous recherchez un bien avec du caractère, de l'espace et un véritable potentiel ? Cet ensemble immobilier pourrait bien être celui que vous attendiez !
Situé à 15 minutes de Montauban, dans un environnement agréable avec vue sur la campagne, cet ensemble développe environ 370 m² de bâti sur 4 500 m² de terrain.
La maison principale, d'environ 130 m² habitables, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution. À l'étage : un vaste séjour chaleureux, une cuisine indépendante lumineuse, 3 grandes chambres dont une avec mezzanine, un bureau, un dressing et une salle d'eau. Plusieurs espaces supplémentaires restent à aménager.
Le rez-de-chaussée, actuellement composé d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC, d'une ancienne cuisine, de deux pièces et d'une étable, permet d'imaginer facilement un logement indépendant, des chambres d'hôtes, un gîte ou un espace professionnel.
Mais le véritable atout de cette propriété est son bâtiment indépendant d'environ 240 m², anciennement exploité en restaurant. Vendu libre de toute occupation , il peut s'adapter à de nombreux projets : restaurant, commerce, activité artisanale ou libérale, bureaux, stockage, événementiel ou activité touristique, sous réserve des autorisations nécessaires.
Résidence principale + activité professionnelle ? Projet touristique ? Investissement locatif ? Création de plusieurs logements ? Les possibilités sont nombreuses.
Un bien rare, à la fois familial, professionnel et évolutif, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet différent et offrant de belles perspectives.
Vous avez un projet ?
Contactez-moi pour en parler.
Chères consœurs et confrères je suis ouverte à une délégation de mandat !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 0628491748, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880€ et 2600€ par an sur l'année 2021.
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