? Vous rêvez de charme, de calme et de nature ? Découvrez cette maison ancienne pleine de caractère à Ladapeyre (Creuse), datant des années 1850-1880, offrant 94 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse, une cuisine et un toilette vous accueillent. À l’étage, deux chambres, une salle de bain, et des combles à aménager selon vos envies. ? Une dépendance cosy avec salon et chambre complète ce bien, idéal pour recevoir ou créer votre espace indépendant. ? Profitez de 1 090 m² autour de la maison et d’un terrain de 8 671 m² en face, parfait pour vos projets de jardin, loisirs ou détente. ? Confort moderne : poêle à pellets + radiateurs électriques, toiture et façade en bon état, fibre raccordée, assainissement conforme. ? Un lieu où il fait bon vivre, proche de la nature et loin du tumulte, pour créer votre nouveau cocon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 104 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954

À vendre à Châtelus-Malvaleix (23270), à 500 m d’un bourg vivant avec commerces, écoles et collège, propriété rurale sur 1,15 ha avec maison de caractère de 152 m² et nombreuses dépendances. Au rez de chaussée: cuisine/salle à manger de 22 m² sur dalles en granit, salon lumineux de 26 m² avec poêle de masse et accès terrasse, salle de bains avec velux, buanderie et rangements. Au 1er étage : deux chambres (27 et 15 m²) et palier de 12 m² avec rangements. Au 2e étage : trois chambres d’environ 10 m² et accès au grenier aménageable de 145 m² avec plancher bois massif et 5 velux. Terrain attenant avec verger, deux étangs, serre dôme automatisé et un puits canadien et vue dégagée. Atelier d’artiste 225 m², fonderie 80 m², studio 50 m², cabinet 20 m². Pompe à chaleur, gaz, poêle à bois, installation d'assainissement individuel adapté. Panneaux solaires 9 kW (env. 3 000 €/an) + 3 kW autoconsommation. Bien rare, idéal projet de vie, artistique ou touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 304 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954

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