Maison à vendre à LACROIX-SAINT-OUEN de 79m²290 000 €
Réf 1584712
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 79 m²
Maison
79m²
4
2
1
1
919m²
2
Fuel individuel
1964
Le point fort de cette maison
Propriété sur terrain constructible de 919m² Double accès - Potentiel exceptionnel
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 79 m²
Opportunité rare sur le marché
Située à La Croix-Saint-Ouen, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de la forêt, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Les grands axes routiers sont rapidement accessibles, Compiègne se trouvant à seulement 5 minutes, et l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle à environ 35 minutes.
Cette propriété est implantée sur une parcelle de 919 m² bénéficiant d’ouvertures sur deux rues différentes. Grâce à cette configuration rare, le terrain offre un fort potentiel de valorisation immobilière.
Plusieurs projets peuvent être envisagés :
-Conserver la maison existante afin de la rénover et procéder à une division parcellaire pour créer 1 à 2 constructions supplémentaires sur l'autre parcelle,
-Ou démolir la maison actuelle afin d’exploiter pleinement la surface pour un projet global; dans ce cas jusqu’à 4 constructions individuelles seront possibles, un certificat de faisabilité ayant été établi.
La maison de 79m², construite sur un sous-sol total et vivable de plain pied, se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un double séjour lumineux, une salle d’eau, un wc indépendant et un garage. Une pièce chauffée au sous-sol pourra servir de bureau selon vos besoins.
Après une réhabilitation (isolation, menuiseries et rafraîchissement), elle pourrait donc parfaitement convenir à une résidence principale et être maintenue dans le cadre d’un projet de construction additionnelle.
Vous l'aurez compris ,les atouts sont nombreux:
-Terrain de grande superficie,
-Double accès sur deux rues,
-Possibilité de conserver ou démolir l’existant,
-Nombreuses perspectives de constructions.
Une opportunité idéale pour investisseurs, promoteurs ou particuliers porteurs de projets, grâce à son potentiel d’évolution.
Je me tiens à votre disposition afin de vous accompagner et vous détailler les nombreuses possibilités qu'offre ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LEROY, Tél. : 0622929232, E-mail : virginie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 978 592 004
Cette propriété est implantée sur une parcelle de 919 m² bénéficiant d’ouvertures sur deux rues différentes. Grâce à cette configuration rare, le terrain offre un fort potentiel de valorisation immobilière.
Plusieurs projets peuvent être envisagés :
-Conserver la maison existante afin de la rénover et procéder à une division parcellaire pour créer 1 à 2 constructions supplémentaires sur l'autre parcelle,
-Ou démolir la maison actuelle afin d’exploiter pleinement la surface pour un projet global; dans ce cas jusqu’à 4 constructions individuelles seront possibles, un certificat de faisabilité ayant été établi.
La maison de 79m², construite sur un sous-sol total et vivable de plain pied, se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un double séjour lumineux, une salle d’eau, un wc indépendant et un garage. Une pièce chauffée au sous-sol pourra servir de bureau selon vos besoins.
Après une réhabilitation (isolation, menuiseries et rafraîchissement), elle pourrait donc parfaitement convenir à une résidence principale et être maintenue dans le cadre d’un projet de construction additionnelle.
Vous l'aurez compris ,les atouts sont nombreux:
-Terrain de grande superficie,
-Double accès sur deux rues,
-Possibilité de conserver ou démolir l’existant,
-Nombreuses perspectives de constructions.
Une opportunité idéale pour investisseurs, promoteurs ou particuliers porteurs de projets, grâce à son potentiel d’évolution.
Je me tiens à votre disposition afin de vous accompagner et vous détailler les nombreuses possibilités qu'offre ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LEROY, Tél. : 0622929232, E-mail : virginie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 978 592 004
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anGi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440€ et 4690€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par
Virginie Leroy
Lacroix-Saint-Ouen (60610)
28 biens en portefeuille
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