7230 Lablachere : 5 min des commodités , au cœur d'un terrain arbore de 1900 m2 , maison ardéchoise indépendante en pierres de 160m2 habitable et son gite de 35m2. La maison principale se compose au rez de chaussée ,d`une véranda ,d`une grande cuisine / salle a manger ( 40m2) et un salon ouvert ( 28m2) sur le jardin et la terrasse .un toilette et une chambre . A l`étage 3 chambres , une salle spacieuse salle de bain et un toilette . le gite de plain pied possède une chambre ,une salle d`eau , une pièce a vivre ouverte sur une terrasse sud . Une cave voutée de 35m2 ainsi qu'un garage complète ce bien. Chauffage poele a Bois et electrique / Chauffe eau neuf / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955

Située dans la charmante ville de Lablachère, cette propriété de plus de 1 hectare offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature tout en étant à proximité des tous commerces, écoles.. La maison de 180 m², construite en 1997, se distingue par un grand salon lumineux avec sa cuisine ouverte doté d'une mezzanine pouvant servir de bureau, bibliothèque ou encore d'une chambre supplémentaire, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et wc indépendant de plain pied... Une extension de la maison faite en 2005 vient compléter la maison et offrir d'avantage d'espace ou faire office d'un gîte. Elle se compose d'un salon avec cuisine ouverte, une mezzanine, d'une chambre avec salle d'eau et WC. Deux terrasses Nord et au Sud. Poêle à granules/cheminée. La propriété offre un beau terrain plat attenant de 8808 m2 qui pourrait accueillir chevaux ou autre avec un forage, un bassin de rétention d'eau, potager. Propriété rare de part son terrain, son forage et son bassin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703

Authentique Mas Ardéchois de 210 m2 au centre du village. La propriété offre deux logements avec entrées indépendantes, terrasses et caves. Le premier logement dispose d'une cour d'environ 65 m2, une terrasse d'environ 25 m2. Composé d'un grand salon avec insert, une chambre ou bureau de plein pied, une cuisine, salle d'eau avec wc et un salon et, à l'étage, trois chambres, une salle d'eau (avec deux douches), deux wc. Le second logement est disposé sur deux niveaux articulé autour d'un bel escalier avec un salon avec mezzanine, cuisine, salle d'eau avec wc, une chambre. Terrasse d'environ 13 m2, caves. Idéal pour projet de gîte, maison secondaire ou encore maison familiale. Les deux logements sont séparés simplement par une porte qu'il est facile d'ouvrir au gré de ses projets. Centre village, proches de toutes commodités, possibilité de garer sa voiture dans la cour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703

Superbe Mas Ardéchois en Lauzes situé dans un environnement calme à 25 minutes entre les Vans et Lablachère. Maison d'habitation de 120 m2 composé d'un salon et salle à manger avec cuisine ouverte, un garage attenant de 17 m2 et au 1er étage de 4 chambres, un dégagement pouvant servir de bureau, une salle d'eau avec wc. En face de la maison, en traversant le patio, une grange d'environ 60 m2 élevée sur des caves est à restaurer, idéal pour avoir des chambres supplémentaires mais également un gîte de par son entrée privative. Des ouvertures sont déjà existantes pour faire communiquer la maison et la grange et ainsi offrir environ 200 m2 habitables La propriété offre également un gîte T3 d'environ 91 m2 avec terrasse privée . Très beau Mas qui a conserve de beaux éléments tels que son four à pain, linteaux, carreaux ciment... Vue dégagée sur une nature préservée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703

Située dans le charmant village de Faugères, cette maison de 1970 offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un environnement calme, vous pourrez profiter de la tranquillité de ce quartier et de ses magnifiques paysages. Cette maison T4 de 70 m² se compose comme suit: une salle à manger avec cuisine ouverte, une arrière cuisine donnant accès au garage de 26 m2, un salon, deux chambres, une salle d'eau et wc. Belle terrasse couverte plein SUD. Huisseries en double vitrage, matériaux de qualité. Son agencement fonctionnel vous permettra de créer un espace de vie convivial et chaleureux. Le terrain de 3147 m² de cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Deux places de parking sont à votre disposition pour vous faciliter la vie au quotidien. De nombreux arbres fruitiers sont présents sur le terrain tels que : oliviers, pêchers, poiriers...Une dalle est présente pour mettre une piscine hors sol et un cabanon récent de 9 m2 pour y ranger ses affaires. Maison idéalement située dans un environnement préservé et au calme dans un petit village prisé de moins de 100 habitants à l'année. Ballades à faire au départ de la maison. 15 mm des Vans et de Lablachère Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703

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