Nouveauté SAFTI vous propose ce charmant pavillon de 190m2, situé dans un quartier calme sur la commune de Labeuvrière. Ce pavillon de 2006, vous séduira par la qualité des matériaux. Au rez-de-chaussée Dès l'entrée vous y trouverez un vaste espace de vie de plus de 65m2 pour y faire des repas en famille ou bien entre amis. Vous y découvrirez une magnifique cuisine ouverte à cet espace de vie. Continuons au rez-de-chaussée, avec une suite parentale de 16m2 avec dressing et salle de bain avec douche et une grande baignoire balnéo. Il y a aussi un cellier d'environ 7m2, un wc et accès au garage. A l'étage Sur dalle béton, vous y trouverez un palier avec son couloir entièrement carrelé et trois chambres spacieuses. Deux chambres d'environ 17m2 et une d'environ 20m2 avec un accès au comble. Le petit plus une pièces de 16m2 à terminer en seconde salle de bain. (Toutes les arrivées d'eau et évacuations sont installées)... Côté extérieur Vous y découvrirez un jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis, une dépendance et un garage de 17m2. Tout à l'égout Fibre DPE: C/ GES:A Foncier 1100 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PASSELAIGUE, Tél. : 0607313241, E-mail : christophe.passelaigue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro 853 369 429

Olivier PLANTAZ, votre conseiller SAFTI, vous propose cette jolie maison individuelle, semi plain-pied, en briques, de 155m2 habitables, au cœur du village. Située dans un très agréable jardin, cette maison, sur sous-sol complet, allie volumes, luminosité et qualité de construction. Vous découvrirez, en rez de chaussée, un salon séjour d’environ 40m2 ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée ainsi que, 3 chambres spacieuses, avec placards intégrés. L’étage vous propose une très grande chambre de 35m2 ainsi qu’un grand espace qui s’adaptera à toutes vos envies, salle de jeux, chambre supplémentaire, grand bureau ... Ce niveau pourrait également être entièrement dédié à vos enfants. .Chaudière fuel à condensation, récente, huisseries double vitrage, volets et cheminée feu de bois avec insert, garage 2 voitures compètent l’agrément de cette maison. Classement énergétique D et taxe foncière inférieure à 1000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PLANTAZ, Tél. : 06 09 67 94 19, E-mail : olivier.plantaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 482 659 174

Vous rêvez de posséder une maison chaleureuse dans un cadre paisible? Ne cherchez pas plus loin! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison à Lapugnoy. Caractéristiques principales : - Emplacement : Lapugnoy, un quartier prisé pour son ambiance conviviale et son accès facile aux commodités locales. - Surface habitable : 114 m² sur une parcelle d'environ 500 m². - Chambres : 3 chambres spacieuses. - Salles de bains : 2 salles de bains à rénover (une avec douche et WC, l'autre avec baignoire). - RDC : Salon/séjour, chambre, salle de bain à rénover, cuisine donnant sur une véranda. - Étage : 2 chambres, espace bureau. - Vivable de plain pied : Idéal pour une vie pratique et accessible. - Extérieur : Jolie terrasse, terrain sans vis-à-vis avec vue sur le bois. - Stationnement : Garage et allée permettant de stationner facilement 2 véhicules. - Équipements : Chauffage au gaz de ville, menuiseries en double vitrage, tout à l'égout. Description : Cette maison de 114 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour, une chambre, une salle de bain à rénover avec douche et WC, ainsi qu'une cuisine à l'arrière de la maison donnant sur une véranda. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un espace bureau et une salle de bain à rénover avec baignoire. Le chauffage au gaz de ville assure un confort optimal, les menuiseries en double vitrage ajoutent une isolation efficace, et l'assainissement est du tout à l'égout. Points forts : ° Proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. ° Jardin bien entretenu pour des moments de loisirs en plein air. ° Garage et allée pour un stationnement pratique. ° Vue dégagée sur le bois, garantissant un environnement paisible. ° Maison vivable de plain pied, idéale pour une vie pratique et accessible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison exceptionnelle à Lapugnoy! Nous serions ravis de vous faire découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas BALESDENT, Tél. : 0621108601, E-mail : thomas.balesdent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 880 311 352

Je vous propose ce joli pavillon individuel entièrement rénové. Situé dans la charmante ville de Lapugnoy,offrant un cadre de vie paisible, il se compose d'une salle à manger ouverte sur la cuisine meublée et équipée, un salon, une grande salle de bains avec baignoire et douche, wc, cave. A l'étage, un palier distribue trois chambres. L'extérieur continuera de vous séduire avec ses deux jolies terrasses et une vue imprenable sur la campagne punéenne, un parking privé clos pouvant accueillir deux voitures, une pergola et un jardin. Possibilité garage. PVC double vitrage avec volets électriques de 2022, chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout! A visiter sans tarder!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine UNILOWSKI, Tél. : 0783740161, E-mail : delphine.unilowski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 954 004 958

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