Située à 2' d'ESCALQUENS, 5' de Labège cette propriété bénéficie d'un emplacement calme et recherché dans une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités essentielles, des écoles, et des transports en commun, elle séduit par sa proximité avec la nature environnante tout en restant facile d'accès aux principales infrastructures de la région. Cette maison de 211 m² sur un terrain de 1446 m² offre un espace de vie généreux avec ses 7 pièces dont 6 chambres. Construite en 1967 et entièrement rénovée avec la garantie 10 ans , elle allie confort et modernité. Dotée d'une piscine pour les moments de détente et d'un grand double garage, cette propriété constitue un havre de paix idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 0664288049, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 899 615

Je vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine de 160 m² située dans un environnement calme et recherché à seulement 20 minutes de Toulouse et aux portes du Lauragais. Cette maison récente construite selon la norme RT2012 se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son niveau de confort remarquable. Au rez-de-chaussée vous trouverez une vaste pièce de vie de 60 m² avec salon et séjour donnant directement sur la terrasse et la piscine plein sud, une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée avec accès à une terrasse côté nord, une buanderie, une entrée avec placards et WC indépendant ainsi qu’une belle suite parentale de 25 m² comprenant dressing et salle de bains privative. À l’étage trois grandes chambres dont deux de 19 m² avec placards intégrés et une de 14 m² également avec rangement, une salle d’eau avec double vasque et un second WC indépendant. Côté extérieur le terrain de 635 m² est entièrement clos et aménagé avec une piscine au sel, chauffée, de 5x3 mètres, une belle terrasse, un grand garage de 48 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu’une dépendance de 27 m² entièrement aménagée et idéale pour un logement indépendant pour accueillir famille ou amis, ou pour utiliser comme bureau , atelier... La maison est équipée d’un chauffage au sol au gaz de ville et de la climatisation réversible dans chaque chambre et dans la pièce de vie, d'un système d’alarme connecté et d'un portail électrique. Un bien clé en main sans aucun travaux à prévoir idéal pour une famille ou pour un projet mixte habitation et activité professionnelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane GALINIER, Tél. : 0688256944, E-mail : stephane.galinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941885626

EXCLUSIVITÉ SAFTI!!! Visite virtuelle 3D disponible ainsi que plans métrés!!! Située à Labège (31670), cette charmante maison de village T6 bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de commodités essentielles. Labège se distingue par son dynamisme économique et sa qualité de vie agréable, avec ses commerces locaux, écoles et espaces verts. De plus, sa position stratégique à proximité des grands axes routiers permet des déplacements aisés vers Toulouse et les environs. Cette Maison de Village T6 de 125m², érigée sur une parcelle de 460m², propose un agencement fonctionnel avec ses 5 chambres, idéales pour une famille. Les 2 salles de bain et 2 toilettes offrent un confort optimal au quotidien. L'espace extérieur, doté d'un jardin et d'un garage, est un véritable atout pour profiter des douces soirées ensoleillées. Vous profiterez également d'une terrasse suspendue au premier étage. Un lieu chaleureux et convivial, parfait pour une vie de qualité à Labège. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain CABA, Tél. : 0608409931, E-mail : sylvain.caba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808004360

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